民政部的數據顯示，2018年我國單身成年人口高達2.4億人，其中超過7700萬成年人是獨居狀態，預計到2021年這個數字將上升到9200萬。
用當代互聯網流行語來描述這類群體，則可以稱之為“空巢青年”。
而2020年新冠肺炎疫情的出現，更是讓很多空巢青年開啟了宅居生活，窩趣公寓大數據顯示，“空巢青年”占總租客的67.49%。
根據挖財聯手百度外賣發布的《空巢青年生活報告》顯示，空巢青年群體人均在房租上每月的花費是普通青年的1.5倍。上述數據也能在一定程度上反映出，在高房價的背景下，相比較于買房，空巢青年更愿意享受當下，更愿意花錢租住好的房子。
調研數據表明，空巢青年對高品質生活有著較為強烈的追求，這也是大多數空巢青年選擇長租公寓的原因。
在對租房的要求上，空巢青年更看重居住周圍的環境以及社交功能的配置，價格通常不是首位考慮因素。
長租公寓最大的優勢在于它所提供的公共功能空間，解決了普通居住空間面積狹小的問題，而時尚的戶型設計、完善的硬件設施、便利的交通條件等優勢都是吸引廣大空巢青年選擇長租公寓的因素。
長租公寓的居住空間雖然面積較小，但是滿足了租戶更多的功能使用。空間內可以滿足租戶的基本生活狀態，睡覺、學習、儲物空間、衛生間都包含在內，有的房間還帶有小型的復合的客廳、廚房和餐廳。
而長租公寓的最大賣點是它的共享空間。基于空巢青年對社交的渴望，加之共享時代的到來，長租公寓紛紛將目光投在了社區公共區間上。一般來說，長租公寓的共享空間會包含健身房、共享廚房、休閑區、影音室等空間，供租客休閑及交友使用。窩趣認為應更多關注公區精神層面的價值，消費者內心本質需求。窩趣提出“一半共享，一半私享”的概念，在共享區感受社交熱度，在私享區回歸自我本心。窩趣輕社區公區的共享和私享一定要劃分開“動”、“靜”兩個區域，私享區不能完全開敞，是一個可以讓人
安靜的待著的角落，可以閱讀、私聊或發呆，像自己家客廳。
獨居生活的迅速崛起，反倒為社交生活帶來了新的可能，既能保有一定程度的私人領地，同時又能有更多的時間和空間去進行更有質量的社交。窩趣輕社區推出“一半共享，一半私享”，旨在通過雙空間的有機結合，實現新青年的生活理念——在共享區感受社交熱度，在私享區回歸自我本心。
除功能性外，租戶最看重的還是房間的精致性。鑒于空巢青年居住空間較為有限，因此在設計風格上，多數會遵循“簡單即美”的美學思想，空間布局簡約大方，色彩多以清新淡雅溫馨格調為主，善用時尚的小物件修飾空間也是長租公寓的法寶之一。而近年來極簡主義的興起也讓小型家具走進了家居主場，小型化、便捷化和功能一體化的小型家具更適合長租公寓，以節約空間，同時為公寓帶來更好的裝飾效果。
可以預見，空巢青年群體會隨著城鎮化進程加快、人口結構變化及婚育觀念的轉變而逐年增加，面向空巢青年的長租公寓數量也在逐漸增長。未來，長租公寓在設計上既要滿足租客衣食住等基本生活便利的需求，又要借鑒國內外優秀設計作品，不斷加大創新力度，在智能化、共享化、功能一體化、個性化方向精準發力，進一步滿足租戶的情感、審美、凸顯個性、追求本真的高層次需求。
來 源：財報網
編 輯：liuy
