“我現在帶您看一下您在網上約看的房源，我把鏡頭轉過去，您看一下。這邊就是我們的房間了……”疫情發生后，線上視頻帶看成為自如管家的日常工作。
疫情讓房屋租賃市場承壓的同時，也推動了租房市場科技手段的成熟速度。近日，央視CCTV2財經頻道《消費主張》重點報道了自如通過VR、視頻看房，以及公寓智能租住等方式對年輕人生活狀態的改變。不僅如此，自如等長租機構也通過“億元補貼”等優惠政策，多管齊下促租房“暑期檔”回暖，成為后疫情時代房屋租賃市場的增長引擎。
智慧租房＋補貼優惠促租房“暑期檔”回暖
采訪中的自如管家還表示，今年新簽的租客，很多都是通過VR、視頻帶看等方式簽約，“我們房源品質比較一致，同一類型租住產品都是標準化的，跟實際的房子幾乎沒有差別，所以大家也都愿意‘云租房’。”業內人士認為，近幾年，智能租房需求持續走高。疫情發生后，線下看房、租房難度驟增，“云租房”從“軟需求”成為了“剛需”。
除了智能找房技術，自如也推出多項優惠舉措提振市場。據了解，自如針對應屆畢業生推出的“海燕計劃”第8季，今年已有超25萬畢業生加入。針對都市白領等年輕人群體推出的“億元補貼”活動，覆蓋了全國超過4.3萬間房源，并引發了超過600萬網友關注，通過億元補貼的新簽占比達到7月當月的58%。這些數據也印證了租房市場“暑期檔”的回暖。
疫情加速智能化租住普及，自如成為“先行者”
實際上，早在央視報道前，自如已在找、看、簽、住等租房服務的各個方面進行了布局：
2011年，自如上線自如網，品質長租的線上化開啟；
2013年，自如App上線App store，移動租房時代來臨；
2015年初，自如全面推行智能門鎖，給租客智能租房體驗帶來全新變革；
同年，自如電子合同全面落地，不僅代表著租房合同無紙化登上歷史舞臺，也讓用戶實現找房、約看、簽約、交租金、預約生活服務、辦理退換租的全閉環；
2019年底自如新品發布會，進一步提升VR/視頻看房、地圖找房、智能推薦等找房方式的重要性，而這些方式也成為幾個月后自如抗擊疫情的關鍵手段。
前述業內人士認為，線上化的租住生活，一個APP就可以搞定，這在長租公寓出現之前是難以想象的。如果說自如APP實現設備之間的連接，開啟了智能租住1.0時代，讓用戶租住體驗眼前一亮，那么，近兩年自如上線的整租4.0、友家6.0、將府自如寓等智能化房源，就可以被看作是智能租住2.0時代的“先行者”。
以央視報道中的將府自如寓為例，該棟公寓引入了自如獨立研發的“Z-Link智能家居系統”，將安防、廚衛、家用電器等軟硬件設施納入統一智能網關，通過自如APP即可完成全程操作。如今，在自如等長租機構的努力下，租客出門再也不需要帶鑰匙、室內總是在心儀的溫度、疫情期間機器人送餐上門實現0接觸......這樣的智能生活方式已經成為現實。
自如一直在探索用更科技、智能的租住方式，帶給用戶更好的體驗。前述業內人士也表示，疫情之后，精耕細作的企業將成為租賃市場的最終贏家，“自如等長租公寓企業的一系列舉措展現出極強的O2O 運營能力及責任感，智能化、高品質的產品和服務也將成為未來行業的發展趨勢。”
