8月26日,以“浪奔”為主題的2020(第三屆)樂居財經年度論壇在上海舉辦。在論壇現場,海倫堡中國控股有限公司(以下簡稱“海倫堡”)榮膺“2020年中國最具潛力價值房企”殊榮。
該獎項圍繞中國房企潛力價值,由樂居財經研究院對各大房企2020年上半年的土地儲備、銷售面積增速、在各線城市的樓盤數量等數據進行建模分析,綜合評選得出,反映了房企的年度發展潛力。
據悉,本屆論壇由中國房地產業協會指導、樂居財經主辦,結合“后疫情時代地產行業新機遇”和“新基建下中國地產經濟發展”等時下熱點,200余位業界精英齊聚一堂,共論企業戰略和布局,共謀行業健康發展。
多樣化豐厚土儲 全國布局穩步成長
作為一家不斷擴大的中國房地產開發商,海倫堡業務遍布全國。主要開發住宅物業、商業物業、創意科技園三大主營業務,積極以商業產業投資推動城市更新的新興業務領域發展。
截至2020年3月31日,海倫堡土地儲備總建筑面積約為2861萬平方米,已覆蓋中國最具成長性的珠三角地區、長三角地區、京津冀地區、華中地區及華西地區五大核心城市群的13個省及直轄市的41個城市,擁有158個處于不同開發階段的項目。
海倫堡土地儲備戰略性地位于中國一線、二線城市及其認為具有可持續增長潛力的城市,其獲得高質量和具有成本競爭力土儲的優勢,將驅動海倫堡未來業績穩健增長。在22年的發展歷程中,多元優勢的土地布局,為海倫堡提供了極大的增長空間。而海倫堡多樣化的產品組合,則將進一步為公司帶來收入來源的廣度和穩定性。
獲國際機構認可 展望“穩定”
值得關注的是,除了土儲布局不斷優化,2020年海倫堡綜合財務表現良好,獲得國際多家評級結構認可。2020年7月,先后獲得了惠譽、穆迪“B+”和 “B2”的公司評級,展望均為“穩定”。
惠譽認為,隨著海倫堡拿地策略的不斷完善,現金流不斷提升,且合同銷售收入的現金回收率會持續改善,這些將構成海倫堡持續發展的優勢。在惠譽看來,海倫堡實行全國布局、區域深耕戰略,主要通過收購、公開拍賣及舊城改造項目等多種方式拿地。同時,公司還具有競爭性強的土儲成本優勢,使得海倫堡平均EBITDA利潤率平穩增長。
穆迪在報告中表示,隨著大量可銷售資源的強力支持,2020年海倫堡的銷售額將保持穩定增長。穆迪在報告中特別提到,與其他評級為“B2”的公司相比,海倫堡能夠更好地控制土地收購成本。這一優勢使海倫堡能夠在土地成本不斷上升的情況下,保持穩定合理的利潤率。
產品迭代 提升健康人居體驗
在快速發展的同時,海倫堡密切關注消費需求的變化,將“健康+”理念融入產品,推動其有質量的增長。
2016年,海倫堡首次推出“健康+”理念,注重客戶的健康,不僅包括身體健康,還包括心理健康、社會福利及社區內的平衡關系。
為進一步提高產品質量和服務,適應現代客戶不斷變化的偏好,2018年,海倫堡從產品思維、空間設計、生活營造三大維度切入思考,迭代出的“健康+2.0”,并隨之打造生態規劃、健康園區、經典建筑、宜居戶型、全屋細節、智能享受、共享配套、尊享歸家、示范體驗、全周期服務十大健康生活體驗標準。
海倫堡相信,高品質住區會伴隨著居住者一同成長。“健康+2.0”產品結合近年來社會家庭結構的演變,研發3+N成長型宜居戶型、13大全齡段健康園區模塊、七大主題功能泛會所等,強調空間靈活性、應用場景化、并充滿體驗感。無論是在溫馨的家里、樂活的園林生態中、還是風雨無畏的灰空間,健康+社區無不呈現對“健康體驗”的關注,對“全生命”的關懷。
未來,海倫堡將始終秉承“與你共生美好”的品牌理念,為客戶打造優質的居住環境,以匠心品質定義健康美好人居生活。