8月份，進入傳統意義上的三伏天，也是一年中氣溫最高且又潮濕、悶熱的日子。與節氣相反，上海的辦公租賃市場的熱度卻有所降溫，整個行業進入淡季。
基于全網大數據，辦辦網再度發布8月份“上海各區辦公物業租賃市場熱力指數TOP10”榜單。
本次榜單和7月份相比，上榜區域排名再度發生變化，首先是黃浦上升至第二，其次是嘉定擠掉松江成功登榜，其他位置排名也有所變化，不過榜首位置依然被浦東牢牢占據。
上榜各區企業需求市場占有率表現不一 黃浦環比增長顯著
本次入榜的10個區域總共占據了整個上海辦公物業租賃市場86.06%的企業需求量，環比7月份有所下滑。其中浦東的市場占有率依然最高，為19.71%。
同時辦辦網數據研究中心發現，環比7月份，各區的市場占有率出現不同變化，其中，浦東、黃浦、閔行、靜安、虹口和嘉定有所增長，而其他4區則環比下滑。各區之中，黃浦區的市場占有率環比增幅最大，而市場占有率環比跌幅最大的則是長寧。
同比2019年8月來看，本次上榜的10個區域中，僅有浦東、黃浦、閔行和虹口的市場占有率有所增長，而其他6區則有不同跌幅。
市場主流小戶型需求下滑 閔行出現戶型需求多元化
8月份熱門區域在租賃戶型面積的需求上，200平方米以下的小戶型需求占比為65.98%，環比7月份有所下滑，浦東和閔行是這個戶型段最受關注的區域；而1000平方米以上的大戶型需求占比為8.36%，環比7月份有所上升，閔行和長寧則是這個戶型段最受關注的區域。
企業辦公成本再度收緊 高端市場局限在中央商務區
在2020年8月的辦公租賃市場中，租金在3元/㎡·天以下的辦公項目依舊是各熱門區域最受關注的目標，需求占比達到47.93%，環比7月份有所上升，徐匯和浦東是當月這個租金段最受關注的區域；而8元/㎡·天以上的高端辦公項目需求占比僅有5.63%，環比7月份再度出現下滑，當月能承受高昂租金的客戶更青睞把尋址目標放在靜安、黃浦和浦東。
辦辦網數據研究中心編制
統計時間：2020年8月1日-2020年8月31日
