8月28日晚間,新湖中寶(600208)發布2020年半年報。這份半年報顯示,公司在加快戰略轉型,加大資源整合,前瞻布局科技。同時,公司備受市場關注的上海內環地產項目,部分將進入開發和銷售拐點。
科技投資漸成體系
半年報顯示,近年來,新湖中寶加大了對高科技領域的布局,已經漸成規模和體系,為公司未來的發展打開廣闊空間。
據悉,公司在前期投資金融服務機構的基礎上,先后投資了萬得信息、趣鏈科技、邦盛科技等一批擁有領先技術和市場份額的金融科技公司,成為其重要股東;同時,公司還前瞻投資于信息技術、芯片設計、智能制造、醫療健康等高科技企業。
在新湖中寶投資的標的公司,部分標的已經或擬將上市。比如說,科創板首批上市公司晶晨股份,就有新湖中寶的身影,如今上市已逾一年,公司賬面浮盈1.5億元;宏華數碼于2020年6月提交上市申請,該公司以數碼噴印技術為核心,2017年至2019年,均位列國內中高端紡織數碼噴墨印花機銷量第一,且市場占有率超過50%。
期內,新湖中寶投資入股的部分高科技企業進入成長期。譬如說,諧云科技在今年上半年完成新一輪融資,和阿里云繼續深化合作,覆蓋客戶服務售前、售中和售后的全生命周期,提供多種云端融合服務趣鏈科技產品與技術進一步升級,其國產自主可控的區塊鏈底層平臺在性能方面倍數性提高,業務拓展不斷加快,在金融領域的應用之外,與北京市朝陽區、四川省成都市、山西省公安廳等地方政府部門達成政務合作或簽訂戰略合作協議。
今年上半年,新湖中寶繼續保持對高科技領域的戰略投入,先后投資寧波鼎暉祁赫投資合伙企業(有限合伙)、易百德微電子有限公司、上海蕙新醫療科技有限公司和浙江聚創電器科技有限公司等。
在上述投資標的中,新湖中寶投資入股的寧波鼎暉祁赫投資合伙企業(有限合伙),已投資十余家高科技企業,其中神州細胞、復潔環保已于科創板上市,重點投資的龍芯中科技術有限公司,新湖中寶間接持有其1.80%的股權。
另外,湘財證券與哈高科重組事項已于2020年6月完成,新湖中寶直接和間接合計持有哈高科 32.42%股份,報告期末市值百億元;新湖期貨于2020年5月進入上市輔導期。
上海內環兩項目將進入預售階段
今年上半年,新湖中寶各項經營指標保持穩健。期內,歸屬于上市公司股東的凈利潤23.26億元,同比增長35.17%,其中地產業務營業利潤約12億元,與去年同期持平;每股收益0.28元。
有著“上海內環地王”之稱的新湖中寶,其上海內環項目的開發進度備受市場關注。半年報顯示,公司上半年上海四大內環項目項目進展順利,進入開發和銷售拐點。
公司在半年報中指出,新湖明珠城、青藍國際兩個項目將于第四季度進入預售階段,預計實現銷售收入300億元;天虹項目已完成土地征收,計劃年底或明年年初開工建設;亞龍項目即將完成征收,計劃明年年中開工建設。
上半年,新湖中寶主動順應國家地產調控形勢和市場變化,引入戰略合作伙伴,加速大項目周轉率,提前實現資金回籠,有序降低杠桿。繼去年與融創中國戰略合作后,今年與綠城中國進行戰略合作。
具體來說,新湖中寶以41億元的價格,轉讓上海、沈陽、啟東等項目部分股權,實現項目層面的深入合作;并投資入股綠城中國,獲得其12.95%的股權,成為綠城中國第三大股東。
啟東、平陽海涂開發項目進展順利,啟東圓陀角項目和溫州西灣項目已分別取得132萬平方米和188萬平方米土地。啟東項目引入綠城中國作為戰略伙伴合作開發,公司計劃將該項目打造成全國康養文旅小鎮的戰略標桿項目。
報告期內,新湖中寶合同銷售面積53.18萬平方米,同比增加13.1%;合同銷售收入71.18億元,同比下降6.05%;新增土地儲備7.44萬平方米,新增建筑面積21.15萬平方米;新開工面積 67.14萬平方米,同比下降51.02%;新竣工面積16.36萬平方米,同比下降80.92%。
對此,新湖中寶指出,受疫情影響,公司部分地產項目今年上半年開工、竣工和交付均有一定程度延遲,該影響將于下半年得到緩解。
