“七月流火，九月授衣”，北京氣溫就像《詩經·七月》中所說剎不住閘般地往下掉。蕭瑟秋風中，別墅市場卻別有一番火熱景象，自3月份開始成交量一路攀升，7月登上558套的高峰，并繼續保持上揚態勢。9月份剛剛過半，北京別墅成交便突破300套，環比同比均明顯上漲，有望刷新最近幾年的月度最高紀錄。這一火熱景象或許可以用英國學者埃蒙·馬丁提出的“后災難消費心理學”加以解釋，“在地震、戰爭、傳染病等重大災難之后，人們在相當長一段時間里，對各類商品的選擇會出現明顯的傾向性改變。”正如這次突發的新冠肺炎疫情，明顯改變了人們關于“家”的很多認知以及消費傾向，購房邏輯普遍向著安全健康的訴求靠攏，更加關注居住的社區環境、生活配套等等。
疫情初起之時，困縛在高密度鋼筋水泥里“24h宅家”的人們，開始重新審視自己的居住空間。人口居住密度更低、日常活動空間更大、空氣質量更佳的別墅類低密空間，由于更加健康安全成為市場的寵兒。因此，空間尺度是人們關注健康訴求后的頭號擇居標準，也是別墅此番晉級爆款的“殺手锏”。作為北京三環唯一在售的雙拼類獨棟，魯能·釣魚臺美高梅別墅在空間表現上堪稱實力派。項目容積率低至0.53，僅有46席私門獨墅面世。在使用面積上，魯能·釣魚臺美高梅別墅更是尺度寬適，主推面積為330-420平方米，實際使用面積可達600-800平方米。
在公共空間方面，魯能·釣魚臺美高梅別墅一街九巷的園林設計也可圈可點。魯能·釣魚臺美高梅別墅師法乾隆花園，以“五進”規制的景觀園林，規劃建設園區珺廷到內廷的門第、中庭、街坊、巷道、庭院的五重歸家禮序。竹瀟瀟、木蓬勃、花草環抱的多重節點景觀，不僅呈現出“石一竹一木一花—草”的多空間多層次的園林意境，更是含金量極高的健康人居。
更低的容積率、更多的園林空間之外，購房邏輯的轉變還在于對配套的關注。不同于大多數的郊區別墅，魯能·釣魚臺美高梅別墅不用付出配套不成熟、通勤時間長等代價，可以很好地兼顧生活便利度。魯能·釣魚臺美高梅別墅地處南三環，國貿、王府井、金融街等商圈，協和、同仁、友誼等三甲醫院，石榴莊公園、天壇公園、方莊體育公園等健康生態，5號、10號、亦莊線等軌道交通咫尺可達，無縫對接國際頂級的城市資源。
在成交屢破紀錄的別墅市場，實力過硬的魯能·釣魚臺美高梅別墅將受益置業新邏輯，收獲更多的市場關注目光。
