9月2日，據上海土地市場消息，上海云匯企業發展有限公司以34475萬元競得上海市靜安區大寧社區N070302單元117b-01地塊，樓板價為9800元/平方米。
出讓文件顯示，該地塊規劃為租賃住房用地，東至117b-02地塊,西至澤州路，南至117b-04地塊，北至洛川中路，出讓面積為14071.3平方米，容積率為2.5。
上海云匯企業發展有限公司的股東為上海電氣集團置業有限公司和上海市北高新集團不動產經營管理有限公司，持股分別為60%和40%。
出讓文件顯示，該租賃住房物業嚴格按照“只租不售”模式管理，僅用于出租，不得出售。受讓人應在出讓年限內整體持有租賃住房物業并持續出租運營。
由受讓人建立統一的管理及服務平臺，對租賃住房進行租賃管理，禁止改變用途使用、轉租、群租、閑置及其他違反相關規定的行為。租約原則不超過6年。受
讓人應參照政府相關規定，在具體運營細則中明確相關管理要求。
對租金，出讓文件要求，房屋租金應在租賃管理要求中明確，并按照上海市租賃市場管理有關規定實施，租金水平應不高于市場同類房源租金水平，租金價格可根據市場租金水平情況適時調整。配套設施的租金價格參照市場執行。租賃管理未明確部分,應按政府相關管理規定執行。
據上海土地市場消息，今年上海已經推出9宗含租賃住房的地塊，合計建筑面積為50.23萬平方米，已經成交的為31.29萬平方米。
已經推出的地塊中，浦東新區的自貿區臨港新片區NHC10101單元11-02地塊和位于奉賢區的奉賢新城15單元17A-06A區域地塊仍未成交，處于交易狀態。
出讓文件顯示，自貿區臨港新片區NHC10101單元11-02地塊東至洋槐路，南至鈴蘭路，西至11-03地塊公共綠地，北至麥冬路。出讓面積為45771.0平方米，容積率為2.20，起始價為35314.0萬元。
奉賢區奉賢新城15單元17A-06A區域地塊東至金錢公路，南至聚秀路，西至金匯港，北至南行港。該地塊出讓面積為34651.5平方米，容積率為2.2，起始價為20355.0萬元。
來 源：澎湃新聞網
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