近日，在2021年中國國際服務貿易交易會上，北京經開區攜300余家企業亮相服貿會，百度Apollo發布最新研究成果，現場觀眾切實感受無人駕駛和機器人之間的碰撞，北斗導航VR體驗、國藥展示新冠疫苗模型、京東物流展示機器人等創新科技同樣亮相“服貿會”，“亦莊智造”實力出圈。
據媒體信息披露，世界500強豐田汽車公司投資的氫能產業鏈龍頭企業7月份正式落地北京經開區，這意味著亦莊的氫能產業拉開了新的序幕。無獨有偶，小米汽車經過了多輪對比篩選之后，最終把總部選址落地在北京經開區。
為什么這些高科技領軍企業紛紛選擇在北京經開區落地投資，想必背后的原因離不開政策環境、區域活力、產業基礎等因素的影響。
談起科技創新企業的選址，人們第一時間想到的便是中關村，畢竟目前這里是北京乃至全國創新因子、科技力量、人才儲備等最為優渥的地區，大家熟知的騰訊、聯想、甲骨文、大堂電信、四維圖新等全部扎堆于此。但是近幾年，中關村的科技創新產業卻呈現向北清路、上地等區域北拓的趨勢。
海淀產業外溢的情況并非個例，在北京疏解非首都功能、“三城一區”、“兩區”建設、構建“高精尖”產業結構等多項政策的推動下，傳統的城市格局被改變，產業新城逐漸崛起。亦莊、大興、順義、通州5個區域，便是城市發展外溢下的典型代表。在逐漸崛起的幾個新興板塊內，通州因為北京城市副中心的規劃，聚集世界級總部企業，發展財富管理、文化旅游等7大千億級產業集群；順義和大興兩個區域借助兩大機場的空港優勢，發展臨空經濟產業。這其中，最屬高端制造業青睞的便是北京經濟技術開發區。2020年6月，北京經濟技術開發區明確加快推動開發區新一代信息技術、高端汽車和新能源智能汽車、生物技術和大健康、機器人和智能制造產業四大主導產業高質量發展。區域內形成4大主導產業集群，為科技創新的落地和轉化提供了先天條件。
北京城市空間結構規劃圖
經開區在“三城一區”建設中的功能定位是承接“三城”的科技成果轉化落地、在自由貿易試驗區規劃中承接“高端產業發展片區”的重要功能。所以，從政策導向到產業基礎，經開區都對企業進駐、產業集群式發展產生了強大的吸引力。今年上半年，中關村科技成果產業化先導基地加速區在北京經開區落地，在大族廣場、亦城國際中心、信創園、北京經開·北工大軟件園等6個項目正式掛牌，重點承接中關村的產業外溢。
作為北京東南部發展的門戶，北京經開區南連北京大興國際機場，東接北京城市副中心，天然的樞紐位置受到越來越多企業的關注的青睞。根據《亦莊新城規劃》，北京經開區的空間范圍從原來的60平方公里擴展至225平方空間，創造了巨大的產業承載空間。
在政策推進之下，如今的北京經開區已坐擁多家知名企業、聚集大量高知青年，區域發展活力日益凸顯。據高力國際公布的數據顯示，今年前三季度，北京商辦各子市場凈吸納量中，北清路、亦莊、麗澤分別排在第二、第三、第四位，遙遙領先亞奧、中關村、燕莎等傳統商圈。其中亦莊區域產業園平均凈吸納量超過5萬平方米，快速去化的背后代表了越來越多的企業正落戶經開區。
2021年三季度各子市場凈吸納量數據表現
隨著《亦莊新城規劃》的推出，經開區的空間格局逐漸劃分為核心區、河西區、河東區三個板塊，城市發展的骨架已經拉開，匯集了京東、小米、京東方等巨頭企業的河東區將成為科技落地的主要區域，南接馬駒橋地區、擁有多片生活住宅的河西區將成為亦莊新城“宜居”的重要地塊，而作為發展最早、以榮華路沿線展開的核心區不僅坐落著經開區主要的政府機關單位、同時鱗次櫛比的寫字樓也使核心區成為商務辦公氛圍最為濃郁的區域。
深刻探尋經開區產業結構演變規律，在四大主導產業形成過程中，帶來大量科技創新領軍企業、高精尖產業精英的涌入，這些創新人才對辦公環境、商務休閑空間、生活品質均有較高的追求。
坐落在核心區最核心位置的大族廣場，與開發區管委會隔街相望，是經開區內唯一地鐵上蓋的城市綜合體，憑借優越的地理位置與交通便利性，大族廣場整合內部18萬平產業空間、8萬平米主題商業中心以及22萬平大族企業灣研發空間，吸附、聯動周邊的酒店、會展中心、高端住宅等城市資源，逐漸發展形成“大族商圈”，為正在崛起的亦莊區域注入能量。
大族廣場項目圖
大族廣場以“多元、活力、陪伴、溫度”為理念，讓每一個進駐于此的科技創新種子都將獲得全周期的陪伴，每一份科技理想都將助其轉化。從大族廣場寫字樓辦公環境、商業中心，到大族企業灣研發廠房，以寫字樓、產業園、購物中心等不同形態空間為載體，滿足企業全生命周期成長需求，讓進駐亦莊的企業獲得的不僅是物理空間，更是多元化的賦能和支持。活力是企業獲得創新能量的靈感來源之一，大族在辦公空間和商業中心中導入新的元素和血液，為入駐企業提供舒適、便利的發展環境和服務，讓企業和人才時刻保持向上的動力，擁有持續拼搏的精神。
大族廣場項目圖
在企業發展過程中，需要資本、資源、政策、人才等多方面的支持，大族廣場深研企業發展路徑，創新增長模式，整合和吸附周邊商務資源，導入屬地政府優惠政策支持，為企業提供產業服務，做企業的“時間合伙人”，陪伴企業每一份理想的實現。大族廣場與入駐企業同處在發展過程中的亦莊新城，在陪伴企業成長壯大的過程，亦是陪伴亦莊向上發展的過程，在促進經濟結構轉型升級和生活方式改變的過程中，相互賦能，成就彼此。
大族廣場項目圖
在“全北京向南看”的趨勢下，北京經開區的區域發展正在打開新的篇章，大族廣場的超前謀劃和資源整合，驅動新城市格局的形式。相信，依托大族廣場品牌和區位優勢，對城市辦公和消費人群認知的進一步深化，“大族商圈”將發揮出更大的力量，讓在此工作研發的企業和人才，實現快速成長，推動板塊格局發生深刻的改變。
