近日，由好租旗下專注于商辦大數據的曉樓數據服務平臺為東升鎮八家股份經濟合作社（以下簡稱八家股份社）打造的“大數據驅動的產業賦能平臺”順利通過驗收。據曉樓平臺負責人匡健鋒介紹，該定制系統覆蓋了八家股份社商辦資產概覽及管理、企業查詢及管理兩大應用場景，可在優勢產業集聚、吸引目標企業、加強企業服務等多層面為使用者提供大數據決策依據。
八家股份社的大數據PropTech超級助手
北京市海淀區東升鎮位于海淀區東北部，整個鎮域南起西直門，北至西三旗與昌平區接壤，東與朝陽區相連、緊鄰國家奧林匹克公園，西以中關村大街為界、直至上地信息產業基地，處于中關村科學城的核心位置。
早在十一五期間，第三產業就作為主導產業在東升鎮占比超過了80%，較北京全市服務業占GDP比重首超80%的2015年大大提前了五年以上。其中，高科技產業園區、樓宇物業、飯店旅游業、物流商服業以及社區服務業是東升鎮現代服務業版圖上的重點。
曉樓產品界面
據悉，為了借助PropTech更好的對所擁有的學清嘉創大廈、弘彧大廈，藝海大廈，華源世紀商務樓等等十余處優質樓宇，近40萬平方米的產權面積實現數字化高效管理，八家股份社已引入曉樓的大數據產品服務。2020年12月中旬，曉樓提前向八家股份社高質量交付了命名為“大數據驅動的產業賦能平臺”的定制系統。
據曉樓團隊透露，上述系統首先能為資產管理提供細致入微的摸底，如所轄樓宇資產情況概覽、定期報告及導出、所轄樓宇top排名、企業綜合指標top排名等。此外，系統支持調用和加工企業大數據，包括企業新增、查詢與管理，一鍵篩選目標企業（全文檢索模式，可以檢索任意關鍵詞，比如金融行業、領軍人才、高新技術等），企業排查（排查異地經營、僵尸企業）。
對于系統使用體驗，八家股份社方面評價為“專門設計”，并表示系統使用順暢，用戶界面友好，讓資產管理和產業管理工作巧妙避開了很多彎路。
曉樓探索樓宇“產業管理”新價值
曉樓平臺大數據顯示，當前東升八家股份社所持有寫字樓項目均有著絕佳的地緣優勢，優異的市場價值表現，如學清嘉創大廈接近滿租，它還是字節跳動、高思教育，順豐同城等知名頭部企業的重要辦公點之一。但同時，部分樓宇吸納了市場上主流的小戶型租戶企業，在一定程度上增加了租戶管理尤其是形成產業集聚方面的難度。
學清嘉創大廈字節跳動
“北京樓宇產業競爭激烈，做好傳統的項目管理可能僅僅算作一個標配。特別是像東升這邊的項目，毗鄰八大學院，又緊臨五道口商圈、學院路商圈和亞奧商圈，因而要爭奪企業和人才，就更有必要在樓宇的精細化運營上發力，包括做好產業管理和企業服務。”對于東升八家股份社結合曉樓數字化產品服務，做好項目管理乃至產業管理，匡健鋒還舉例表示，“八家股份社的重要樓宇客戶還有建工資源循環利用中心，新紐科技，極智飛揚，企業租期長且經營穩定，而全部樓宇整體上也是以通信電子、現代服務、信息教育和教育類客戶為主，分別占比14%到20%不等。通過這種數據智能上的賦能，有助于更好發掘市場規律，我們的產業管理工作由此也可以變得更為精準和聚焦。”
