1月8日，世茂集團發布了2020全年營運數據。截至2020年12月31日，世茂全年累計合約銷售金額3,003.1億元，同比增長15%，超額完成全年目標，實現連續四年高質量增長；公告顯示，世茂累計合約銷售總面積17,125,584平方米，同比上升17%，平均銷售價格為每平方米人民幣17,536元。據行業機構榜單顯示，世茂的行業排名較2019年再進一位，位居第八。
2020年，在“房住不炒”主基調下，行業因城施策以落實“三穩”調控目標；據克而瑞數據顯示，TOP5-10房企全口徑銷售額同比增速在9%左右，規模增速普遍放緩。在聚焦“利潤之戰”的高質量賽道上，世茂以超15%的增幅領跑頭部房企，憑借安全穩健的經營成色，成為推動行業平穩健康發展的重要力量。
精產品 引領市場熱銷浪潮
根植于全生命周期產品經驗，世茂做大做強產品優勢。當市場回歸產品本身，獨具競爭力的世茂產品充分匹配人居發展新階段，在全國各地引領市場熱銷浪潮。
大灣區風云涌動，前瞻優化的土儲紅利加速兌現。鏈接粵港澳三地的世茂港珠澳口岸城于2020年9月首開，截至2020年12月銷售額已超36億，成功衛冕珠海商辦類成交TOP1；而位于“東進戰略”最前線的深圳世茂深港國際中心，2020年更是以超50億的銷售總成績，蟬聯“深圳第一、中國前三”寶座；憑借先天資源、地理優勢與世茂產品優勢的結合，江門世茂碧海銀湖2020年下半年實現銷售業績超30億，17萬人登島，成為大灣區下半年文旅銷售額及銷售套數的雙料冠軍。
夯實品質口碑護城河，為豪宅市場注入煥然活力。北京世茂西山龍胤憑借頂級的產品實力，2020年實現銷售業績約50億元。南京世茂天譽2020年以來多開連捷，簽約套數與簽約額穩居南京400萬以上公寓TOP1，全年以超38億總銷額成為“當紅”頂流。杭州世茂錢塘天譽，全年累計熱銷超30億，以高品質、高流量延續市場“神話”。
此外，深耕粵港澳大灣區、長三角、京津冀、海峽西岸城市群，緊跟海南建設戰略，助推成渝規劃發展……秉承開放創新的思維，因地制宜，因城施策，以多樣化的產品服務，為城市人居生活帶來更多驚喜。
深賦能 撬動城市生長勢能
世茂持續打造城市地標作品，做深做穩賦能優勢。2020年,具有城市戰略級的超級綜合體項目花開落地、接連亮相，專注于美好生活的引領與升級，世茂正以綜合體為載體，撬動更多的城市勢能。
在肇慶，世茂打造約250米超高層的地標建筑——肇慶世茂濱江壹號，引入高端酒店、優質教育、高端住宅等產業資源，成為肇慶目前唯一的濱江綜合體，將助推肇慶產業升級、進一步融入大灣區建設。
在重慶，世茂帶來約81.7萬方的超高層住宅綜合體——世茂重慶中心，落地于渝中半島中心位置的兩路口，通過TOD建設模式，獨創“十字平交”交通規劃設計，助力渝中城市升級。
在長沙，世茂環球金融中心積極吸納以金融、TMT、服務業產業為核心的企業進駐，成為推動區域經濟騰飛、產業升級的“向心力”。
在寧波，世茂璀璨萬境創新性提出“城市中芯體”的規劃理念，與寧波城市東拓戰略布局共振。
各具特色的城市綜合體項目，匯聚世茂豐富的開發運營經驗，聚焦核心增長極，實現對每座城市的深度賦能。
智造力 改變用戶生活方式
市場的火熱，用戶的認可，源于世茂長期以來對用戶需求的深度洞察。面對城市、用戶所需，世茂集團董事局副主席、總裁許世壇提出了未來世茂的三個角色——“行業的引領者”“改變用戶的生活方式”“美好生活的智造者”，引領世茂提質精進、不斷創新，為美好城市、美好生活加碼。
凝聚智慧，以科技延展生活的可能性。世茂攜手商湯科技等頭部科技企業，為人居產品注入核心智慧科技，為社區提供全鏈條生活服務的同時，使得用戶的生活方式向更廣闊的領域延伸。
教育賦能，以文化提升生活的品位感。2020年，世茂結合后疫情時代的新環境，形成線上課程與線下體驗的聯動，并率先引入國際“STEM”教育理念，打造國內首個“非遺傳承”主題+“STEM科學探索”模式的標準化課程《非遺故事》。如今，世茂光合教育歷經4年多發展，已扎根50多個城市，進駐100多個社區，惠及30萬業主。
科技、文化、教育、健康……在聚焦提升生活品質的同時，世茂更全方位拓展產業資源，落地優質配套，讓美好生活方式成為現實。
強多元 造就華麗“第二曲線”
多元化布局已成為助推房企業績增長的“第二曲線”。2020年，隨著“世茂房地產”正式更名為“世茂集團”，早已搶占先手布局優勢的世茂，發揮強大的業務協同優勢，將成熟豐富的多元產業經驗落地轉化，有效激活內生增量，進一步提升整體盈利能力。
物管板塊全速駛入資本賽道。2020年10月31日，世茂服務于港交所成功掛牌上市，成為世茂旗下第三家上市公司；隨著上市帶來的品牌及融資能力提升，世茂服務近日獲高盛、摩根大通、匯豐、富瑞、摩根士丹利等國際知名投行“增持”“買入”評級，將進一步助推集團整體利潤增速。
商業及主題娛樂板塊換擋提速。在大環境預冷的情況下，世茂旗下多地寫字樓項目出租率實現逆勢上揚，部分項目整體出租率高達95%，新入市的深圳前海世茂大廈、長沙世茂環球金融中心先后迎來多家頭部企業入駐；同時，與比利時藍精靈版權方IMPS攜手打造的亞太區首座藍精靈樂園在2020年上半年開業，再現世茂主題娛樂板塊優越的IP整合及運營能力。
酒店板塊逆勢而上提振市場信心。面對疫情給酒店業帶來的“凜冽寒冬”，世茂喜達“凡象”品牌第二家酒店——武漢江灘世茂凡象酒店，全國第一家“舟行謐境”酒店——世茂御榕·武夷度假酒店，世茂在香港的首家酒店——香港東涌世茂喜來登酒店等多家酒店如期開業，世茂港珠澳口岸城5家高端酒店等重要項目成功簽約，在提振市場信心的同時，亦為酒店版圖的擴張儲備充沛力量。
如今，以專業化、精細化構建的完整生態閉環，為世茂多元產業鏈的協同互融提供內在優勢；同時，收斂聚焦和獨立拆解的靈活創新模式，又更好地反哺核心業務板塊，促進對多元場景和城市生活的更新，成就世茂激活營收增長的持續動力源。
來源：中國經濟網
編 輯：chenhong
