為促進(jìn)居民意愿統(tǒng)一和達(dá)成共識(shí)，積極推動(dòng)既有多層住宅加裝電梯工作，上海市房管局在總結(jié)各區(qū)加裝電梯成功案例基礎(chǔ)上，制定了《既有多層住宅加裝電梯不同樓層業(yè)主出資指導(dǎo)區(qū)間》，并于1月15日印發(fā)。
上海市房管局表示，相關(guān)業(yè)主可以按照“誰受益，誰出資”的原則，通過協(xié)商，確定具體加裝電梯分?jǐn)傎M(fèi)用。
根據(jù)出資指導(dǎo)，多層住宅樓型為4層樓型、5層樓型、6層樓型、7層樓型4種，加裝電梯入戶方式分為平層入戶和錯(cuò)層入戶兩種。
無論哪種電梯入戶方式，1樓均無需出資。2樓以上的樓層，出資比例遞增，樓層越高承擔(dān)的比例越多。頂樓出資比例低的為28%-30%，高的則超過五成為55%-57%。樓層數(shù)越少的多層住宅，每層樓的出資比例越高。
以平層入戶方式的7層樓為例，2樓出資比例為4%-6%，3樓為8%-10%，4樓為13%-15%，5樓為18%-20%，6樓為23%-25%，7樓為28%-30%。同樣是7層樓型，錯(cuò)層入戶方式的每層樓出資與平層入戶方式的出資比例相差無幾。
2019年12月，上海市房管局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好本市既有多層住宅加裝電梯工作的若干意見》，加裝電梯堅(jiān)持“業(yè)主自愿、政府扶持，社區(qū)協(xié)商、兼顧各方，依法合規(guī)、保障安全”的原則。
業(yè)主對(duì)加裝電梯所需費(fèi)用、電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用、修理及更新改造費(fèi)用的籌措、分擔(dān)及委托電梯管理單位等應(yīng)達(dá)成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議。
在政策扶持上，政府資金補(bǔ)貼一部分。如前期可行性評(píng)估費(fèi)用納入街道（鎮(zhèn)）的公共財(cái)政預(yù)算。房屋安全性專家論證費(fèi)用由公共財(cái)政承擔(dān)。政府按照加裝電梯施工金額的40%予以補(bǔ)貼（最高不超過28萬元/臺(tái)），市與區(qū)分擔(dān)比例各為50%。此外，業(yè)主可以按順序申請(qǐng)?zhí)崛∈褂帽救思捌渑渑肌⒈救酥毕笛H的住房公積金，用于加裝電梯中業(yè)主個(gè)人所需支付的建設(shè)資金。
來源：澎湃新聞
編輯：wangdc
