2021年，深圳第一場樓市打新已經開始了……
公開信息顯示，位于前海的兩個房地產項目龍光前海天境和天健悅桂府在18日晚間一起拿到了預售證。
而預約登記時間為1月19日的11點到18點，以及1月20日—1月21日的9點到18點。
打中一套至少賺500萬？
1月19日，天健悅桂府和天境前�；▓@先后發布了住宅銷售方案。本次采用線上公證選房的方式，還是無房者優先，認籌金都是300萬。因為兩個項目都是大戶型，總價至少1000萬起。
其中，天健悅桂府住宅建面約115平方米至163平方米的3至4房，單價最低為每平方米9.7萬元，最高約為每平方米12.1萬元。
龍光前海天境住宅建面約107至146平方米的3至4房，單價最低為每平方米10.4萬元，最高約每平方米11.7萬元。
而目前，同樣位于前海片區的前海時代小區，掛牌價高達每平方米17至20萬元之間。
位于前海一側的鼎太風華小區二手房掛牌價也高達每平方米11-14萬元左右。該小區的120平米以上的大戶型一般都在11.3萬元左右的均價。
如果以前海時代的價格來計算，如果打中一套107平米的新房，至少可以700萬；但是如果以鼎太風華的大戶型價格來計算的話，仍有約200萬的左右的差價。
“喝茶費”徹底涼涼了？
針對去年打新過程中，中介收取天價“喝茶費”的問題，深圳市住建局做了一次小小的改革。
龍光前海天境和天健悅桂府都要先在i深圳APP上進行購房意向登記，才能在相應公眾號線上提交資料。目前，i深圳APP上“購房誠意登記“已經上線。
系統也特別提示：若購房人違反購房政策，將可能會面臨5年內禁止使用購房意向登記系統、定金被沒收、記入誠信檔案等處罰。
深圳市政府屢屢出手
整治樓市亂象
2020年12月1日午間，深圳南山片區的網紅樓盤萬科瑧山海家園官方微信公眾號發布萬科瑧山海家園銷售方案補充公告。
公告稱，根據深圳市政府最新指示，萬科瑧山海家園銷售方案做出調整。公司目前已經整理出誠意登記審核通過和資金凍結成功的客戶名單，將會把名單提交給政府相關核查部門，核查社保年限信息并按社保年限排名反饋給公司。萬科將按照客戶社保年限排名，再以本次可售房源為基數按1:5的比例選取排序中社保年限靠前的客戶入圍，參與搖號選房。
公告稱，公司將第一時間公示最終誠意登記名單，并對正式入圍客戶發放誠意登記號。在銷售方案調整期間，購房者可撥打公司咨詢電話申請資金解凍。如購房者申請資金解凍，則視為放棄本次選房。
此前，南山區網紅盤華潤城潤璽一期開盤，由于一二手房價格倒掛，該樓盤中一套最少賺500萬，據媒體報道，這吸引不少投資客代持炒房。
對此，11月30日，深圳市住房和建設局局長、黨組書記張學凡在接受媒體采訪時回應稱，政府主管部門高度重視，對媒體反映的代持炒房等情況，正在調查處理中，一旦發現存在違規行為，將依法依規嚴肅處理。
同時，針對當前一二手房價格倒掛以及媒體反映的代持炒房等情況，政府部門正在研究綜合調控政策，堅決打擊市場投機炒作行為。
32萬/平米的學位房震驚全國
房價還能漲多久？
近日，圍繞深圳房價的話題一直居高不下。
上周末，《證券時報》報道稱，有消息稱深圳福田百花片區的國城花園，44平方米房源成交價格達到1420萬元，折合每平方米32.27萬元。由于該小區自帶深圳實驗小學和實驗中學兩個優質學位，多年來，備受家長和投資客追捧。鏈家APP顯示，該小區建成年代1995至1998年，樓齡已超過20年。該消息引爆全國人民的熱議。有網友表示，在幾年前，有人預言，深圳灣的房價將在幾年內漲到三十萬一平，當時，大部分人都是不相信的，但現在，不僅深圳灣漲到了三十萬一平米，就連老破舊也漲到了三十多萬一平米。
而這個老破小的房價從2010年的2.8萬上漲到2021年的32萬，10年的時間上漲了10倍還多。
不少網友表示，A股10年了還在3500點，房價10年漲10倍，造富還是要靠房地產……
來源：中國基金報
編輯：wangdc
