12月2日，北京市再次針對“禁止產業的目錄”進行調整更新，公布了《北京市新增產業的禁止和限制目錄（2021版）》的征求意見稿。這一次的調整關鍵在于：增加“高精尖產業”比重。小編摘錄各區重點限制內容如下：
二環以里地區
以東西城為主的二環以里地區，將禁止新建“住宅、酒店和寫字樓”；禁止1萬平米以上的商業；禁止央企總部和國企總部及子公司落位。
東西城首都功能核心區是“產業禁止”最廣泛的地區，不僅“限制房地產開發”，同時高校、醫院等都不得“新建或擴建”。這就相當于二環以里地區，限制“新增居住空間”了。
四環以里地區
以海淀、朝陽、豐臺、石景山等城四區范圍內的四環內區域，東、西、北四環和南三環路以內，禁止新建建筑面積在 1 萬平方米以上的商業設施；東、西、北
五環路和南四環路以內, 禁止新建酒店、寫字樓等大型公建項目；五環路以內禁止新設三級醫院。
這就相當于四環里地區，超過1萬平米的商業不得新建，四環里“限制商業擴張”，五環里不得“新建酒店寫字樓”，禁止“商務行為擴張”。
五環外地區
由于五環外地區，由于“不限住”“不限商”“不限辦”“不限醫”，未來將會成為北京新增人口的最大居住地。住宅，商業，寫字樓，醫院，學校都會大規模在五環外地區新建擴建，而成為北京新的人口承載地。
這一格局，將奠定未來北京城市的發展，并在疏解非首都功能中發揮新的指導作用，前不久中國物流集團落位豐臺，就是一個例證。相比較而言，南部地區擁有廣闊的土地空間，并有第四輪“城南行動計劃”等多重紅利加碼，未來將成為平衡南北，并聚合高精尖產業的新地脈。
隨著“騰籠換鳥”等政策的實施，豐臺區已基本完成非首都經濟功能的疏解，在南部科技成果轉化帶上，即四-五環之間，預留更多的土地，承載“三城一區”高端制造業，同豐臺區已形成的軌道、航空兩個千億級產業，以及多個百億級產業共同發力，聚合產業上下游資源，瞄準高端產業，提升區域影響力，激活并帶動城南地區發展。
大悅時代廣場遠見布局城市稀貴地脈，以南四環和南中軸交匯的黃金區位，打造總部生態商務集群，匯聚四大央國企的資源背書，賦能企業發展。在業態聚合上，大悅時代廣場打造約1萬方高端行政酒店，填補區域高端酒店空白；匯聚約5萬方大悅春風里商業中心，潮匯一線品牌，煥新區域商業活力；打造約7.6萬方總部商務空間，LEED金級標準接軌國際前沿總部新趨勢。
可以預見，在未來的幾年內，北京生活圈、商務圈、產業圈將逐步成型，總部資本遠見城市發展格局，更需加速布局城市發展先區。大悅時代廣場2#已整棟定制成交，1#、3#已取證，定制熱售中。誠邀遠見總部，共同布局，創造未來財富。
來 源：大悅時代廣場
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