12月27日，在河南省鄭州市的第三批集中供地中，總計成交14宗涉宅用地，1宗地價觸頂，成交總規劃建筑面積198萬平方米，成交總價約94.11億元，另外有11宗地塊取消交易。
從地塊的區域分布上來看，成交的14宗地塊包括金水區6宗，高新區4宗，管城區、二七區、惠濟區、中原區各1宗。取消的11宗地塊中，其中有3宗為城改地塊，8宗為政府儲備用地。
有當地房企人士對記者表示，此次成交的地塊基本都以底價成交，拿地的房企中國企和央企總共拿下了10宗地塊。
值得一提的是，在此輪的土地出讓中，保利地產成為最大贏家，共拿下4宗地塊，分別位于金水區和高新區。其中金水區的3宗地塊均為城改地塊，高新區的1宗地塊為涉宅地塊，4宗地塊的成交總價約29.7億元。
在成交的14宗地塊中，鄭政出〔2021〕76號和78號兩宗地塊是唯二的兩宗溢價地塊。
76號地塊最終被金科地產以9.85億元競得。據澎湃新聞了解，該地塊有龍湖地產和金科地產旗下的河南楊金科技外包產業園建設投資有限公司兩家公司參拍。最終，由金科地產競得，成交樓面地價為6768元/平方米，溢價率為2.49%。
資料顯示，76號地處于寶瑞路南、馬林路西，占地面積為56028.89平方米，1＜容積率＜2.6，建筑密度＜20%，綠地率＞35%，建筑高度需＜50米。
鄭政出〔2021〕78號（網）為本次土拍中唯一一宗熔斷地塊。根據此前的出讓規則，鄭州第三批供地采取熔斷后轉為搖號方式確定競得人。
在進入搖號環節后，該地塊由運氣更好的鄭州國投置業有限公司以2.79億元的價格拿下，樓面價7459元/平方米，溢價率14.8%。
78號地塊位于管城區果園路南、豫豪路東，總占地12477.60平方米，規劃1.1＜容積率＜3，建筑密度＜20%，建筑高度＜100米，綠地率＞30%。從位置分布看，該地塊位于二輪集中供地土拍中電建地產所摘地塊管南76號地塊的南側，周邊配套比較成熟。需要指出的是，在第二輪的土拍中，管南76號地塊作為唯一一宗溢價成交地塊，受到了廣泛關注。
至此，鄭州市的三次集中供地共成功出讓74宗地，總成交價為573.46億元。
來源：澎湃新聞
編輯：wangdc
