房訊網(wǎng)訊：港鐵黃竹坑站上蓋項(xiàng)目“港島南岸”第5期下午截標(biāo)。項(xiàng)目估值介乎約101.6億至123億港元，每方尺樓面地價(jià)約1.6萬至2萬港元。項(xiàng)目可建樓面約63.6萬平方尺，將興建兩座住宅，提供不多于1050伙。
項(xiàng)目補(bǔ)地價(jià)逾64億港元，每方尺補(bǔ)地價(jià)約1.01萬港元，較前年批出的第4期跌約4%。至于固定分紅比例維持在約25%。
美聯(lián)測(cè)量師行董事林子彬認(rèn)為，港島多年無新供應(yīng)，項(xiàng)目亦有鐵路優(yōu)勢(shì)，預(yù)計(jì)估值或高達(dá)過百億元。
當(dāng)政府推動(dòng)的“躍動(dòng)港島南”計(jì)劃配套成熟后，區(qū)內(nèi)商場(chǎng)及交通都會(huì)受惠，隨著黃竹坑商貿(mào)區(qū)成熟轉(zhuǎn)型，未來項(xiàng)目每方尺售價(jià)可能高達(dá)3萬港元。
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