2021年01月29日 19:12 昨天中午，在蒙自路工作的張雨露來到五里橋路28弄黃浦區公租房綜合服務中心提交書面材料，昨天中午，在蒙自路工作的張雨露來到五里橋路28弄黃浦區公租房綜合服務中心提交書面材料，不久，她將和100多名通過審核的青年人才一起搬入這里的仁慧苑公租房。
上海正在研究制定“十四五”住房發展規劃，優化“一個定位、兩大體系、三個為主、四位一體”租購并舉的住房制度，同時將重點聚焦在上海創新創業的各類成長性青年人才、保障城市穩定運行的各類城市公共服務群體。今年，上海計劃新增5.3萬套租賃住房供應，包括新增供應公租房8000套、1萬張床源，為他們提供更多安居、宜居、樂居之所。
公租房：打造有溫度住所
樓下就有網紅咖啡館、輕食餐廳，緊鄰第九人民醫院、超市，步行十分鐘有地鐵……昨天中午，通過預審的張雨露特意來到區公租房綜合服務中心，選定仁慧苑一套54平方米的一室一廳房源�！拔沂盏健ㄟ^預審’的消息后，已經來小區周邊看了好幾次，就盼著早日入住新房。”張雨露在黃浦區某金融公司工作多年，一直住的是租金相對較低的合租房。為了改善居住環境，她提交了公租房申請，如今終于將有一方獨屬自己的小天地。
昨天，注冊在黃浦區某信托公司的人力資源部經理房勇來到黃浦區公租房綜合服務中心，擬為公司的年輕人申請15套公租房�！耙粋�月前，我們得知公司附近新建的公租房項目仁慧苑即將投入使用，就第一時間通過網站申請，今天特意來窗口核驗材料。”房勇介紹道，他所在的公司每年招聘新員工都在30人左右，大部分人都有租房需求。為方便大家，他們以公司名義統一申請，為剛畢業的青年人才解決階段性居住困難。
進出仁慧苑小區大門，需要刷臉；寬敞的地下車庫，設有多個出入口……昨天中午，記者在仁慧苑看到，小區里有三幢樓、364套房源，多數為54平方米一室一廳和78平方米兩室一廳的戶型，也有少量105平方米的三室一廳戶型。室內裝修時尚簡約，室內配備一應俱全，達到了拎包入住的標準。
仁慧苑是上海2021年新增公租房項目之一。負責運營仁慧苑的永業集團副總經理周春華介紹道，申請入住人員首先需符合上海市公共租賃房屋申請標準，申請者每次簽約租期最長為2年，最多可以續簽兩次，最長承租6年。公租房租金一般為市場價格的90%。在符合公租房承租標準的基礎上，申請人還可經所在單位推薦、行業主管部門同意、區人社局審批后享受人才租金補貼，補貼標準為市場價格的20%。
“把最好的資源給住房保障，打造精品公租房，解決青年人才住房困難�！鄙虾Ｊ蟹抗芫肿》勘Ｕ咸幪庨L張冰介紹，上海住房保障工作重點聚焦戶籍人口中的“雙困”家庭及住房困難新市民兩大群體，充分發揮兜底線和保基本的作用。2021年，上海計劃新增供應公租房8000套，同時加強既有房源周轉循環使用；加大力度推進落實公租房拆套合租和宿舍型房源供應工作，全年計劃新增供應床位1萬張。
在廉租住房方面，上海將繼續對符合條件家庭“應保盡�！�；研究適時啟動準入標準調整工作，穩步擴大政策受益面；依托“一網通辦”“一網統管”，開發建設廉租住房管理應用場景，進一步優化完善廉租住房供后管理。在共有產權保障住房方面，上海繼續做好滬籍第八批次及非滬籍第二批次共有產權保障房搖號選房及簽約工作，并適時開展滬籍第九批次及非滬籍第三批次申請供應工作。
租賃房：營造引才強磁場
安居才能樂業。日前，一則好消息傳來，位于張江科學城孫橋板塊的張江國際社區（一期）進入竣工驗收環節，即將推出1257套租賃房源。這個項目所在地塊是上海市第一批掛牌推出的租賃住房用地，明確采取“只租不售”模式，著力打造高品質租賃住宅及配套設施，以滿足張江科學城高端人才的居住需求。
在科農路附近，19幢住宅樓拔地而起。這些住宅從外觀上看起來與普通居民樓無異，走進去才發現是一幢幢開放式、小尺度、圍合式街區，一樓有共享圖書館、社交空間，二樓連廊打造有健身步道。“項目樣板房于2020年8月建成，吸引了100多批次參觀者，包括上�？萍即髮W、上海飛機設計研究院、閱文集團等單位代表�！痹趶埥瓏H社區（一期）的接待中心，工作人員正在引導預約者參觀樣板房。
據悉，張江國際社區（二期）767套租賃住宅有望于今年年底竣工，將為企業核心高管、頂尖科學家、行業頂尖人才經營打造高端居住社區，建有獨棟別墅、疊加別墅、大平層等戶型。同時，社區周邊的配套設施也逐步到位，社區門口的公交站點已設置好，西側一公里左右的軌道交通站點正在施工中，商業設施、社區鄰里中心等設施將陸續揭開面紗。
上海堅持房住不炒、加快完善住房租賃政策體系、規范發展住房租賃市場，持續高質量推進租賃住房建設。上海市房管局住房建設監管處處長馮鋼花介紹，在“十三五”期間，上海已超額完成規劃確定的新增租賃住房70萬套；在全國率先單列了租賃住房用地（四類住宅組團用地Rr4）。截至2020年末，推出租賃住房用地152幅，規劃建筑面積逾1000萬平方米，可供應至少22萬套
新建租賃住房，其中，中心城區及軌交站點周邊供地接近半數、八成地塊輻射覆蓋各類高校及科研院所、科創園區、產業集聚區、商業商務集聚區等租住需求集中區域，已開工的11萬套正在加快建設中。近13萬套各類聚焦職住平衡、配套完善、交通便捷的轉化類租賃住房已形成市場供應。
昨天中午，在蒙自路工作的張雨露來到五里橋路28弄黃浦區公租房綜合服務中心提交書面材料，不久，她將和100多名通過審核的青年人才一起搬入這里的仁慧苑公租房。
來源：新民晚報
編 輯：chenhong
