所謂“三十年河東，三十年河西”，城市發展就是一個資源不斷重組與板塊輪動崛起的變遷過程。因此，要讀懂一個城市的投資機遇，首先要讀懂它的發展方向。對于有著3000余年建城史的北京而言，剖析“十四五”城市發展路線圖可以發現，南城正在成為切準城市戰略方向與發展脈搏的上佳選擇，這方北鄰首都功能核心區、東接城市副中心、南望雄安新區的重要區域嶄露出崢嶸頭角，即將迎來第四輪“城南行動計劃”的實施，成長為帶動城市發展的新引擎。
十年磨一劍，城南耀鋒芒。從2010年到2020年間，北京共實施三輪“城南行動計劃”，集中推行了一系列重大項目和支持政策，總投資超過10000億元。在政策與資源的顯著傾斜之下，南城地區發展成效顯著，GDP增加超過1.5倍。其中，在第三輪“城南行動計劃”期間，南城地區GDP年均增長達到8%，高出全市1.5個百分點，可謂是成色十足的發展高地。今年作為“十四五”規劃以及第四輪“城南行動計劃”的開局之年，新一輪區域利好政策正在編制之中，預計南城地區又將迎來一波萬億投資，延續高速崛起的發展勢頭。如何搭載南城發展快車，搶抓這一前所未有的歷史發展機遇？頭戴北京三環唯一在售雙拼類獨棟的榮冠，魯能•釣魚臺美高梅別墅作為南城地區首屈一指的優質不動產，成功贏得眾多價值目光的關注。
（魯能•釣魚臺美高梅別墅實景圖）
據悉，魯能•釣魚臺美高梅別墅地處南城核心區，距離二環2.9公里，距三環僅1公里，毗鄰中軸線，堪稱是城南行動計劃的頭號“概念股”。并且，在魯能•釣魚臺美高梅別墅周邊，首都商務新區、麗澤商務區、中關村園區、豐臺站、南苑萬畝森林濕地公園等重大項目環伺，堪稱南城崛起的最大受益者與價值引領者。在多重利好因素的綜合作用之下，魯能•釣魚臺美高梅別墅腳下的南三環，未來價值有望向北三環看齊，升值潛力與溢價空間極為可期。
（魯能•釣魚臺美高梅別墅區位圖）
此外，魯能•釣魚臺美高梅別墅僅規劃46棟，且全部為獨門獨戶的類獨棟產品，在項目自身作為北京三環唯一在售雙拼類獨棟，已然價值不菲的情況下，立基于價值快速覺醒的南城，魯能•釣魚臺美高梅別墅有望迎來新的價值突破。再加上綠發集團、釣魚臺與美高梅三大品牌的加持，魯能•釣魚臺美高梅別墅堪稱是南城地區乃至北京最為優質的不動產項目。
（魯能•釣魚臺美高梅別墅區實景圖）
萬億鑄南城，價值新風口，魯能•釣魚臺美高梅別墅有望迎來價值補漲，最大限度地兌現項目本所應有的地段與產品價值，成為當之無愧的頭部資產。
