深圳是一座高度市場化、金融交易密集的城市，人居收入居于全國前列，同時又是一座地少人多的城市，所以深圳房地產市場處于典型供不應求的狀態，房屋炒作與投機之風也較其他城市更盛。
深圳樓市近年來持續火爆，房價也穩居全國第一。根據全國房價行情網數據，2021年1月深圳的單價達90049元/平方米；而國家統計局今年1月公布的2020年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，深圳漲幅最高，一年來漲幅高達14.1%。
就連歌手唐磊都吐槽深圳房價，還上了熱搜：“我真的很后悔當年離開深圳去外面打拼做歌手，如今的我回到深圳也買不起深圳的房子，空有一個深圳戶口。”
看著房價一路飆升但是依舊買不起，或許這是每個深漂人的真實寫照吧。不過深圳為了調控樓市也是出臺了很多的調控政策，近期最大的動作就是出臺了二手房參考價條列。
多家銀行明確表示：二手房按揭貸款參考官方！
2月23日，深圳市住建局發布《關于開展房地產經紀機構二手住房成交參考價格應用情況專項檢查的通知》，嚴厲查處房地產經紀機構二手住房掛牌價格超出成交參考價格的行為，引導理性交易，穩定市場預期，這也一定程度上促進我市房地產市場平穩健康發展。
深圳二手住房成交參考價格發布機制建立半個月后，現已傳導至市場層面，各家銀行已開始執行。據了解，目前已知深圳多家銀行明確二手房按揭貸款參考官方價。
2月8日出臺的二手住宅成交參考價格發布機制，成為影響二手房交易的一道殺手锏。政策出臺，二手房市場迎來寒冬，市場買家普遍轉入觀望狀態，原本打算買二手房的客戶，很大一部分轉向新房市場。
繼而新房市場供不應求，新房受限。據統計，全年深圳新房住宅成交4.5萬余套，同比增長19.8%，成交規模達到五年內新高，隨著多個網紅新盤入市，帶來了又一波打新熱。
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深圳的二手房市場能否持續保持穩定？深圳后續的細則又會如何平衡價差帶來一系列問題？在很多問題處于未知的狀態時，相對于花高價買二手房，還不如去薪房通以大額補貼買新房，以更劃算的價格買到中意的新房，這實在是太賺了！
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