中國的數據中心發展正在進入新的增長周期，進一步鞏固了其在亞太地區幾個較大數據中心新興市場中的地位。根據仲量聯行今天發布的最新研究報告《數據中心：崛起的新增長極》指出：隨著新興市場的規模不斷擴大，亞太區的數據中心市場即將迎來新一輪增長。在全球人口最多的四個國家中，有三個位于亞太地區（分別是中國、印度、以及印度尼西亞），由此帶來的區位優勢和投資機遇吸引了越來越多的數據中心運營商和投資者。
隨著互聯網和智能手機的日益普及，社交媒體、電子游戲、視頻直播和大數據的應用也愈發流行，對該地區的數據中心容量需求也在不斷增長。仲量聯行報告顯示，由于云計算和消費者移動互聯網的普及應用，亞太地區的數據中心需求呈指數級增長——2021年，主機、存儲和云計算服務市場預計達1630億美元，比2017年增長約30%。與此同時，亞太地區的云端流量有望實現超過150%的同期增長。
仲量聯行亞太區另類資產投資總監Bob Tan表示，大規模且持續增長的數據消費為投資者和運營商在亞太區乃至全球發展數據中心基礎設施帶來了絕佳的機會。由于人口分布和監管架構變化的影響，在亞太地區的新興市場和成熟市場中，數據中心的發展機遇都十分可期。
報告指出，投資者和運營商最近數月在中國內地、印度、以及印度尼西亞的活動非常頻繁。而隨著這些高增長市場對數據中心服務的需求快速增長，投資者和運營商的活動也將愈加頻繁。
在亞太區內，中國內地的現有及未來數據中心供應高于其它市場，且過去18個月的投資活動以及投資承諾都有顯著增長。2020年6月，黑石集團（Blackstone）宣布向中國數據中心提供商世紀互聯（21vianet）投資1.5億美元。此外，萬國數據（GDS）和新加坡政府投資公司（GIC）在2019年宣布在中國合作建設和運營數據中心，展現了中國內地巨大的發展潛力。
仲量聯行中國區投資部總監龐樹東認為，過去幾年中國的數據中心規模持續擴張，到2019年已經形成千億級的總資產規模。增速上，中國的數據中心在同期內也保持著約30%的年度增長速度。從投資開發趨勢來看，數據中心的建設和發展也將遵循產業、人口和資源的發展及分布規律，將形成由主要都市引領城市群，城市群帶動區域發展的趨勢。由此，我們可以看到京津冀、長三角、粵港澳大灣區等也將成為數據中心的熱點區域。隨著基礎設施領域的公募REITs試點啟動，國內的數據中心投資也必將迎來新的發展機遇。
來源：仲量聯行
編輯：wangdc
