2021年是我國"十四五"規劃開局之年，是開啟全面建設社會主義現代化國家新征程的起步之年，區域經濟的轉型升級、在行業細分領域的增量市場、人民群眾對于美好生活的向往和追求，使得房地產行業擁有巨大的產業空間。與此同時，在經歷了"黃金時代"與"白銀時代"之后，站在全新的歷史起點，房地產行業也將面臨新的發展環境。
2021年4月21日，由北京房天下主辦的"新格局下的創與變-2021北京地產營銷峰會"在北京寶格麗酒店盛大開啟，房天下集團CEO劉堅、房天下集團總裁董詩航、房天下集團資深產品總監馬文佳、房天下新房北京公司總經理崔桂成、中國人民大學國發院城市更新主任、住建部政策研究中心原主任秦虹、向往的星居CEO李丹、中指控股指數事業部研究總監曹晶晶等行業專家，中海、華潤、首開、保利等品牌房企代表及媒體人士300余人盛邀出席.
共同圍繞《"十四五"房地產發展新格局》《北京房地產市場趨勢預判及"兩集中"政策解讀》《營銷online效果賦能》《直播風口下的房地產營銷》等政策熱點、市場現狀及行業發展趨勢展開前沿探討。
與會嘉賓的主旨演講精彩紛呈，涵蓋房地產行業健康發展的多個維度，將大會的參與熱情推向高潮。
2021房天下產品創新升級 洞見未來營銷新趨向
房天下集團CEO劉堅在致辭中指出，2020年疫情以來給全球造成的各方面的影響和變化，從國家層面到產業層面，乃至到每個個體層面都帶來了非常多的變化，這些變化驅動各個產業不斷優化產業格局，也不斷從要素驅動、投資驅動轉向創新驅動。
房天下集團CEO劉堅
房地產領域的創新與變化主要聚焦兩個層級，一方面，從跨業來講，與金融、電商產業相比，房地產在整個大產業里面是相對保守的；另一方面，房地產領域創新在全球都非常蓬勃。
2021年，是房天下成立的第22年，這二十多年來房天下專注于新房、二手房、租房、家居、房地產研究等領域的互聯網創新與前沿技術的發展，特別是在2020年疫情期間，房天下更是積極求變、主動創新，探索出了一種"直播+房地產"跨界傳播的營銷新模式，
在新發展格局下如何變革創新，如何借助直播開啟房地產+互聯網營銷新紀元，如何充分利用新技術、新手段推動房地產行業發展，將成為整個行業共同面臨的嶄新課題。
隨后，房天下新房北京公司總經理崔桂成在峰會上以《營銷Online效果賦能》為主題進行了產品分享，詳細介紹了2021年房天下在智慧營銷方面的做法和創新。
房天下新房北京公司總經理崔桂成
縱觀當前房地產行業發展現狀，不論是基于疫情還是受行業政策影響，房地產行業在土地市場、成交數據、產品迭代、服務提升、營銷創新等多個方面都在不斷創新變革。
市場在變，房天下也在變，據崔桂成介紹，2021年房天下將在廣告產品、營銷工具、開發云、新媒體、天下潛客五個維度進行創新升級。通過內容產品的更新和優化，使得營銷信息更聚焦更直接。
順勢而為，乘勢而上，聚勢而強，在房地產行業進入深刻變革與新轉型階段，房天下通過營銷產品的升級，緊跟市場、服務客戶，為購房者提供更優質服務，也為合作客戶提供更優服務質量，提升房天下平臺實力的同時，也實現合作客戶的效果賦能。
房天下產品運營中心資深產品運營總監馬文佳在峰會上圍繞"新視界 新營銷 2021直播產品在房產營銷中的應用"發表主題演講。
房天下產品運營中心資深產品運營總監馬文佳
首先馬文佳向所有來賓分享了兩個數字，一個是2020年房天下實現了房產直播100萬場的突破，直播電商逐漸迎來了爆發期；另一個是2021年在房天下整個平臺體系當中，所有的直播和短視頻的內容占比將超過70%，這也就意味著2021年房天下所有平臺內容的安排以及排序的權重安排全部會向直播和視頻化傾斜。
最后馬文佳透露，2021年房天下將從樓盤視頻化、資訊視頻化、論壇視頻化三個維度提升平臺內容，全面推進數字化動態化展示，并將依托品牌推廣、賣房直播、品牌欄目等多種手段致力于讓更多的客戶通過房天下平臺享受到直播和視頻帶來的流量紅利。
展望"十四五"新發展格局 引領房地產業高質量發展
中國人民大學國發院城市更新主任、住建部政策研究中心原主任 秦虹在峰會上作了主題發言，解讀"十四五"規劃，并展望了房地產發展新格局。
中國人民大學國發院城市更新主任、住建部政策研究中心原主任 秦虹
秦虹指出，"十四五"時期房地產市場的機會主要將聚焦在以下五個維度，一是聚集城市內涵發展的城市更新；二是人口和產業流入的都市圈發展；三是高人口基數下的縣級市；四是以整合資源為特征的新型地產；五是滿足美好生活的完整和健康社區。只有積極應對轉型、看準趨勢來、提升自身的產品力、具有抗周期能力的企業未來才會更好的發展。
隨后中指控股指數事業部研究總監曹晶晶圍繞《北京房地產市場趨勢預判及"兩集中"政策解讀》發表了主題演講。
中指控股指數事業部研究總監曹晶晶
2021年一季度的北京房地產市場，"房住不炒"主基調不變，以及嚴防消費貸、經營貸等多項行業管控影響下，成交活躍、房價趨于穩定。從供求關系來看，北京最近的供應，一季度和整個銷售基本上是持平的，所以說供求關系比較健康。
針對近期行業熱議的"兩集中"政策，曹晶晶坦言，首當其沖受到影響最大的是房企，一些優質的地塊競爭會比較激烈；第二個變化是對投資的邏輯和研判的能力將會形成比較大的挑戰；最后，集體供地可能會導致項目集中入市。
作為本次峰會的活動贊助商，向往的星居CEO李丹圍繞"定制美好生活家"進行了主題分享。
向往的星居CEO李丹
向往的星居是由敏華控股和博洛尼聯合成立的，其中敏華控股一直專注沙發、床墊及智能家居領域，在國內年銷量超過100億，連續多年位居行業第一。
李丹介紹，賦能房企、為消費者定制美好的家，這是向往的星居的使命所在。
對于向往的星居如何賦能房企銷售新房，李丹表示，主要從品牌和活動兩個方面為房企賦能。
從品牌賦能房企銷售新房，比如通過明星同款房的形式，讓明星到房企的現場做活動，與置業顧問一直做直播，并推出明星聯名款新房。同時，邀請知名設計師對戶型就行改造，推出一個系列的聯名款新房。此外，向往的星居還將旗下潮牌系列，引入到房企提升品質和時尚的概念。
而活動賦能房企即開展音樂節、植樹節、插花等系列活動，買房送全屋家具禮包賦能，家具實景都可以提供實樣的擺放。合作的房企可以獲贈相應的伴手禮，并提供明星跟置業顧問聯合直播等服務。
作為房天下力推的視頻產品，房天下在2020年夏天舉辦了線上視頻講房大賽，以專業創作輸出高信息密度和觀點來展現項目優勢。本屆峰會上，房天下新房北京公司總經理崔桂成為"2020視頻講房大賽top10人氣樓盤"進行了頒獎。
房天下集團總裁董詩航為"2020視頻講房大賽全國冠軍講房師"蘇紅頒發了超級大獎--奔馳A級轎車一輛。
隨著此次峰會的落幕，2021年房天下將持續在深化直播短視頻產品，在大數據和人工智能等尖端科技上發力，更好地服務廣大購房者與開發商。今年，房天下將再次以歸零的心態從用戶出發，離用戶更近，積極擁抱行業大勢，做引領時代的先驅者，繼續把市場做強、做大，與合作伙伴共同分享發展碩果！
來源：房天下
編輯：wangdc
