房訊網訊：北京市住建委發布《關于進一步加強房地產市場秩序整治工作的通知》。
北京住建委將依法嚴厲打擊房屋銷售、租賃市場違法違規行為，重點針對近期群眾反映強烈的機構炒作學區房、經營貸違規進入樓市、群租房治理等問題，依法從嚴懲處，形成高壓態勢，規范市場秩序；引導房地產開發企業、房地產經紀機構、住房租賃企業及從業人員增強守法意識，自覺守法守規經營，共同營造良好市場環境；切實解決群眾關切的問題，推動解決重點民生訴求，研究形成鞏固成果、防止問題反彈的日常管理長效工作機制，確保房地產市場平穩健康發展。
此次整治工作將從新房銷售、存量房銷售、住房租賃以及網絡房源信息發布方面進行。
其中，新房銷售方面，北京住建委將對無證售房、不實宣傳、合同欺詐和不平等條款、預售資金違規存取、捆綁銷售和違規分銷、違規“工改住”、“商改住”銷售等方面進行查處。
《通知》明確，重點對資金鏈緊張存在經營風險、手續不全急于銷售回款的開發項目加強日常巡查；繼續加大對項目圍擋、路邊廣告，銷售現場沙盤、樓書、戶型圖等不實宣傳的查處力度。
同時，北京住建委將點檢查：未按規定收存、支取預售資金的；以收取其他款項為由逃避預售資金監管的；提供虛假證明材料申請使用預售資金的；未按規定向購房人貸款銀行提供專用賬戶作為貸款到賬賬戶的；其他違反預售資金監管規定的行為。對查實的違規行為嚴肅處理，對影響惡劣、社會反響強烈的典型案件公開曝光。
存量房銷售方面，將重點審查借學區房等炒作房價、信貸資金違規購房等行為，包括檢查經紀機構是否渲染烘托成交信息，引導出售方隨意提高報價；是否向出售方和看房客戶散布房源緊缺、房價上漲信息；是否以“學區、學區房、學區名額”等為名宣傳推廣房源；檢查經紀機構是否向購房人推介或慫恿違規使用經營貸、信用貸等金融產品購房；
住房租賃方面，將重點檢查房屋租賃合同備案、違法群租房、短租房、群眾投訴反映集中租賃中介等行為。
網絡房源信息發布方面，《通知》提到，對發布北京市房源信息的主要互聯網平臺、房產網站進行定期檢查，對檢查中發現的違規、虛假房源信息第一時間要求平臺下架，并對發布違規房源信息的經紀機構、住房租賃企業限制房源發布，依法處罰。
《通知》表示，未來將以群眾反映、媒體報道、輿情關注為線索，結合“每月一題”工作要求，綜合采取集中約談、巡檢暗訪、“雙隨機”抽查、專項檢查、聯合執法、重點復查等方式，對房地產開發企業、房地產經紀機構、住房租賃企業及從業人員違法違規行為，堅決予以打擊治理、從嚴懲處、公示曝光。對違法違規中介機構，從嚴懲處直至“停店、停網、停業”（門店停業整改，暫停房源信息發布和網簽，取消從業資格納入黑名單）。
來 源：房訊網
編 輯：chenhong
