5月13日，標普全球評級企業評級部副董事梁蔚指，企業在現行市況下持審慎態度，預測未來一年會繼續將辦公室由中環遷至非核心區，明年中環寫字樓整體租金才
止跌，空置率亦觸頂。
梁蔚又提到，今年或有10-30%租戶面臨續租，如果發展商想維持高出租率，可能要減租，又或者提供較以往5至10年短的租約，吸引租戶留下。當中環區租金下降至吸引水平，“再中環化”可能在2至3年內發生。他預測，今年中環寫字樓租金跌幅有中單位數，至于空置率上升幅度溫和可控，主要是部分空缺開始由中資金融機構填補。
提到銅鑼灣加路連山道商業地皮以高于市場預期價格出售。梁蔚認為，作價反映發展商對長遠商廈市道有信心，但短期仍有挑戰。至于即將截目標中環海濱商業地涉資龐大，有機會對中標發展商的評級造成壓力。
來 源： 觀點地產網
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