英國“廣告之父”大衛·奧格威曾說：“品牌競爭是企業競爭的最高層次�！�
如果將這句話運用到房地產行業中，我們會發現，近些年來房企們不僅熱衷于產品力的提升和打造，對于品牌力的關注也正處于白熱化階段。
在這其中，不乏一些創新領軍者，當其他房企還在關注標準化制造的同時，綠都已經率先開啟了精益制造之路。
產品力是品牌的根基，品牌能夠提升產品的溢價。在精益制造的新賽道上，如何打開品牌營銷的新思路，繼續增強企業競爭力，是綠都當下面臨的新課題。
以“精益制造”提升產品力
綠都地產集團董事長楊張峰表示，要站在制造業巨人的肩膀來做產品，這是有著19年發展歷史的綠都地產的獨有優勢。
房地產是最大的制造業，但在建造技術上仍長期保持著傳統的工匠手藝。當下，裝配式建筑和標準化工藝開始流行，但真正付諸于實踐的卻在少數，且缺乏體系標準。對此，綠都地產集團董事長楊張峰曾提出，要像造汽車一樣造房子，用做汽車的精細度要求來造房子。
幾年前，綠都提出“向制造業致敬”，由于承襲宇通基因，綠都沿襲了制造業的標準化、系列化、模塊化的特點，在造房的過程中，注重流程和細節。今年，綠都正式發布精益制造新主張，希望成為中國精益制造的領軍品牌。
實際上，綠都在精益制造上已領先房地產行業多年。在發展的過程中，綠都深拓產品打造力，精研“云系、瀾系、雅系”三大產品系，為中高端客戶提供細分的多元化產品與服務。本著對客戶需求的理解和洞察，綠都2019年提出“都享美好家+”五大產品營造理念，不斷豐富精益制造內涵。
除了精益的產品和服務外，綠都還對傳統房地產管理模式進行大規模變革，融入更多先進制造業的管理理念和方法，建立起一系列高效管理和運營制度。
綠都將近40年汽車制造業先進、嚴苛的經驗標準、19年地產行業建造經驗相結合，于2021年創新打造綠都精益質量研究院，以綠都VV印記，洞見、超越、品質、創造、美好的5V核心產品理念，核心目標是要站在制造業巨人的肩膀來做產品，打造全產業鏈平臺 · 全質量營造體系。建立行業內首家質量保證部，打造完善的質量管理體系，統籌全流程質量標準和管理的PDCA管理循環，從設計、供應商、生產建造施工、樣板交付、售后服務，使之形成完整的產品質量管理閉環。針對行業品質痛點，通過質量專項攻關、工藝改進、解決突出的共性質量問題，建立了綠建造和綠智造體系，確保綠都產品的精益質量研究。整個研究院包含，8大核心體系、281個細部節點、616個交付標準、7165個檢測點，12系產品體驗，打造中國首個房地產質量管理全流程標準流程，樹立與支撐中國房地產精益制造領軍品牌。
首創地產行業超級品牌日
為了進一步強化品牌印象，在線上營銷火爆的當下，綠都開啟了房企直播賣房新模式，首創地產行業超級品牌日。據了解，今年的活動將維系一個月時間，后續將成為一項固定的綠都品牌活動，以后每年的5.1-5.9都將是“綠都超級品牌日”活動。
5月1日下午，“綠都紅5月 嘟嘟寵粉
節”在房產BBC完成超級品牌日直播首秀，綠都地產董事長楊張峰、營銷總經理成軍坐陣，綠都也值此成為行業內第一家“總裁天團”亮相直播間的房企。統計數據顯示，直播1.5小時，在線人數達到了50萬，董事長首場直播帶貨6.89億元，人氣熱度持續提升。而除了總裁直播外，還有41場直播將會持續。
據悉，“綠都超級品牌日”活動以“直播帶貨+IP發布=線上發布會”的創新品牌打造形式，通過董事長發布全新品牌IP 與理念，并以直播帶貨累計創造了102W在線觀看量，1800W品牌曝光熱度，以及9天認購20.09億元的營銷戰果。此輪傳播在行業與客戶中火速出圈，全網百家媒體關注，IP精靈家族首發、綠都首個MAGIC BUS社區兒童樂園試運營，高頻跨界、業主參與直播、2千萬級高總價別墅直秒、勞動節國貨潮流引流等，引發行業線上品牌創新營銷的新型風暴。
而在去年雙十一期間，綠都五大事業部營銷總化身“網紅”主播，為綠都打call，全國多盤聯動，實現累積到訪2243組，認購金額6.23億，頻頻出圈。
今年五一直播首秀更是綠都的一次雙贏嘗試，一方面為綠都粉絲和客戶提供超級福利和優惠，另一方面綠都也借此有效打通了線上線下銷售閉環，加速線上營銷體系與線下銷售鏈條建設，同時借助線上營銷的流量和優勢，也進一步提高了品牌和項目的曝光量。
品牌營銷上的多維創新
產品力之外，房企們近年來格外重視品牌的打造。綠都董事長楊張峰表示，品牌力的建設與產品力是相輔相成的，要堅持多維創新，以精益制造作為品牌煥新理念，打造品牌新生態。
在過去，房企習慣于把握關鍵營銷節點與熱點事件，打通推售、推廣、活動及銷售各個環節；亦或是借用明星代言、電視廣告和App進行精準的品牌營銷。2020年在疫情的推動下，房地產行業線上+線下結合品牌活動的案例大大增加，地產行業全面擁抱互聯網。但不得不說，房地產的線上營銷模式仍處于初期探索階段。而此時，從產品到服務再到品牌形象，綠都的品牌煥新方案均具有開創性。
2021年一季度，19歲的綠都發布了VV品質印記。第一個V是VISION，意味著從制造到創造，從產品到品牌的時代轉變；第二個V是VALUE，是延承宇通制造業基因的精益化生產；第三個V是VOGOR，是綠都在產業布局上的多元并舉，深度參與城市多維度更新共建，實現資源整合；第四個V是VESTIGE，是不冒進不復制，綠都通過“綠建造”體系、“綠智造”信息平臺，深入考究每一處產品細節；第五個V是VIVID，是綠都打造的社區共享文化場，以和為美，全方位培育都適美學。
此外，在社群品牌打造上，2021年綠都“都享美好家“全面升級，打造2.0版“YES社區”，落地“SHARE社群”，推出了“Yes！Let's Share！”的社群新主張，希望以積極向上的態度，通過生活、興趣、成長和健康四個維度，來分享全生命周期的陪伴和溫暖。
在品牌IP上，綠都推出以“家族”形式的三個精靈：嘟嘟、麥麥和泡泡。原型皆是源于宇通的顏色車型，在綠都地產董事長楊張峰看來，綠都精靈家族IP從形象上就鮮明地代表了綠都與宇通的一脈相承，展現了綠都的制造業基因。
5月1日直播活動當天，綠都打造的國內原創汽車主題社區兒童樂園MAGIC BUS也在洛陽河風雅敘項目正式試運營。這個與知名設計機構innovate合作及國際主創設計師，耗時1年研發出綠都原創IP主題產品，可以說是綠都以產品創新賦能生活的實踐成果。
總的來看，今年一季度以來，綠都在品牌創新上的動作頻頻，正在積極緊跟從產品到品牌的行業轉變，綠都希望通過品牌加持，以實現增強企業競爭力的更大目標。
從建筑產品到社區社群，從品牌IP到品牌活動，綠都通過產品力和品牌力的雙份加持，使其在行業競爭中的實力得到了快速提升，也得到了業界的廣泛認可。在品牌力榮譽上，綠都榮膺“2020企業社會責任行業典范”，綠都物業更是連續6年蟬聯“中國物業服務百強企業”。
19年來，綠都一直站在制造業巨人的肩膀來做產品。放眼未來，力求打造地產界的精益制造范本的綠都，能否引領地產界的下一波潮流，值得期待。
來 源：綠都地產集團
編 輯：liuy
