隨著國內經濟的逐步恢復，商辦市場也迎來新的市場變化，從最新的數據來看，一季度全國重點城市的商辦銷售均加碼，而北京作為全國商辦市場的指向標，銷售面積也遠超2020年同期約7%。6月1日，和諧健康保險股份有限公司公告，出資約90.6億元收購北京新錦城房地產經營管理有限公司100%股權，從而持有北京SK大廈。為回暖的商辦市場再次增添一把火，無論是成熟商圈的大宗交易，還是新區商辦的關注上升，北京商辦市場或重新回到“躺贏”時代。作為城市商辦發展的潛力區域，大悅時代廣場更有可能成為未來大宗置業的寵兒。
市場周期增長，新區發展更快
隨著2021年大環境的逐漸向好，商辦土地市場也恢復增長，第一季度，北京總成交額213.6億元，成為國內商辦市場最活躍的地區。這源于北京商辦土地市場和銷售市場的恢復增長，商辦銷售市場反彈力度更大。
目前商辦市場行業整體開始逐步進入新一輪發展周期，市場活躍度也將穩步提升，一方面是新型商務空間的出現，迭代商辦樓宇，以更符合相關產業的實際應用需求，另一方面是租賃市場的回暖，中小企業在后疫情時代開始復蘇，盤活了商辦市場的租賃空缺。
再看北京區域的發展中，政策與基建是衡量一個區域潛力的根本因素。北京向東、向南兩線發展，都在建設城市新區，而南中軸顯然政策上更
高一級，站位國家層面而重點打造國際交往的城市會客廳。政策上的優勢將催生“北城南苑”等一系列宏觀規劃的出臺，相應的基建保障也將讓潛力新區更有前景。
大悅時代廣場擇址北京發展的活力新區，位于南中軸與南四環交匯的黃金區位，同享南中軸發展規劃利好、南部科技成果轉化帶高端產業落位利好、“三城一區”品質產業對接政策利好、豐臺區“豐九條”營商環境利好等。眾多政策疊加下，將帶動區域與資產的全面升級。
四大業態互聯，活力體驗升維
大悅時代廣場打造覆蓋全產業資源的都會綜合體，商、住、酒、辦四維業態有機互聯，共同形成產城融合的前衛生態地標。其中約5萬平米的商業中心為大悅城高端產品系——大悅春風里，涵蓋國內一線商業品牌融合十大空間與運營優勢，滿足總部商務的運營支持。此外，大悅時代廣場還于北地塊打造商業街區，通過南北兩個地塊的商業注入，為區域提供商務活力與消費刺激，帶動周邊商業界面的全面革新。
作為活力新區，大悅時代廣場還融合了高端酒店，通過約9200㎡的獨立樓座，填補區域高端酒店的空白。雙大堂設計，規劃127間品質空間，可容納近400人的宴會廳等，滿足高端酒店品牌的未來運營。同時酒店樓座作為綜合體資源互聯的補充，可同享商業的活力加持與總部企業差旅客群，豐富區域的體驗升級。
大悅時代廣場作為總部企業落位南城的新封面，已進入實樓兌現階段，通體玻璃幕墻配合4.2米舒闊挑高，可滿足75%常用辦公空間的自然采光；約10.2米挑高大堂，配合獨立花園式落客區，彰顯總部企業實力；標準層公區精裝，引入綠植景墻，實現空間的生態化辦公場景；空間內部規劃分組VRV空調并采用節水節電元器件，自由調節區域冷暖，降低運營成本等。大悅時代廣場辦公產品通過生態理念的融合，創造區域活力辦公新場景。
從土地市場的回暖，到大宗商辦市場的升溫，北京商辦市場更向著新區的方向發展，大悅時代廣場擇址南中軸發展高壓區，力造國際商務辦公新標桿，通過商業、酒店等為區域的活力提升創造更多可能。目前，T1、T2、T3辦公樓座已取證定制中，誠邀洽談，共商財富未來。
來 源：大悅時代廣場
編 輯：liuy
