馬克思的《資本論》中曾經揭示了一條至理名言，即資本的天性和本質就是逐利。因此，從資本的涌動中，我們往往可以探尋未來的價值走勢。
雖然史詩級的北京首批集中供地已經塵埃落定，30宗地各自名花有主，但這場上千億資本攪動的市場熱浪，勢將久久回蕩于北京樓市，成為研究市場走勢的重要信號。
回顧千億資本的廝殺拼搶過程可以發現，這無疑是觀察北京樓市的最佳晴雨表，以及鑒別板塊價值的精準風向標。在這場史無前例的集中土拍中，開發商用真金白銀與實際行動票選著自己心目中的價值“白月光”。
因此地塊的優質與否，可以從競拍開發商數量、競拍輪數、是否觸及價格上限、是否達到雙頂等指標中清晰看出。同時，由于29宗地塊絕大多數位于五環外，本次土拍大戰也成為北京五環外價值對決的演武臺。最終，擁有2宗金盞地塊以及東壩地塊的東五環脫穎而出，受到開發商的熱烈追捧，成為本次土拍短兵相接的優勝者。
在金盞、東壩地塊之側，一河之隔的格拉斯墅區正是價值洼地所在。從直接的價格層面而言，金盞地塊未來最高售價7.6萬元/米，東壩地塊最高售價8萬元/平米。以格拉斯墅區六期疊拼產品為例，建筑面積247-387㎡，售價1500萬元起步，均價僅不到6-6.5萬元/平米。這一價格與金盞地塊在計算政府產權部分之后的6萬元/平米的真實樓面價相當，性價比優勢頗為顯著。
（格拉斯墅區疊拼別墅效果圖）
此外，格拉斯墅區合院別墅產品也將于近期正式入市，合院產品面積區間在368-658㎡之間，新品組團位于格拉斯墅區最為核心的區位，緊鄰老河灣，同時與北京德閎學校一河之隔，北京德閎學校為北京排名第一的德威國際學校的姊妹學校，其在格拉斯墅區設立幼兒園至高中十五年全學齡班級，業主出門即可享受與德威同源的高品質國際教育。
（格拉斯墅區合院別墅效果圖）
（格拉斯墅區合院別墅效果圖）
在本輪集中土地出讓中，競爭激烈的地塊背后，無不有著重磅的城市規劃與可觀的發展前景。格拉斯墅區距離副中心運河核心區不足十公里，可謂占據著北京未來最具發展前景和最具核心競爭力的地段。再加上格拉斯墅區還地處宋莊藝術小鎮、寨辛莊“國際交流生活區”、金盞自貿區三大頂級規劃的圍合之處，是放諸全北京都少見的規劃高地，堪稱站立在價值絕人的肩膀之上。
（格拉斯墅區區位圖）
此外，本次土地集中拍賣還推出了一系列的“政策工具箱”，出讓條件層層疊疊。其中，兩宗金盞地塊分別包含13%、15%的政府產權份額，東壩地塊配建10000㎡的公租房。因此，無論是與政府共有產權的商品房，還是與公租房混居的新型社區相比，100%純商品房的格拉斯墅區無疑更具市場化優勢。同時作為純別墅社區，格拉斯墅區0.3的整體容積率，于整個北京樓市都是絕版的存在。
（格拉斯墅區實景圖）
正如老子在《道德經》中所言的“高下相傾”，北京史詩級的千億土拍盛宴，與其說是造就了金盞與東壩等熱門明星地塊，更像是一場格拉斯墅區價值王者的加冕禮，為其進行了一次聲勢浩大的價值背書。
