中指研究院發(fā)布1-5月房企拿地排行榜報(bào)告顯示，2021年1-5月，TOP100房地產(chǎn)企業(yè)拿地總額13274億元，拿地規(guī)模同比增長(zhǎng)14.3%。萬科以709億元居金額榜首位，碧桂園以860萬平方米居面積榜首位。
從新增貨值來看，“兩集中”政策帶動(dòng)貨值增速顯著。報(bào)告顯示，2021年1-5月，保利發(fā)展以1801億元占據(jù)榜單第一，融創(chuàng)中國(guó)和招商蛇口緊隨其后，累計(jì)新增貨值規(guī)模分別為1620億元和1570億元。TOP10企業(yè)1-5月新增貨值總額38129億元，增速顯著，主要由于11城集中供地，貨值增速明顯。
報(bào)告指出，土拍“兩集中”政策對(duì)房企單月拿地額影響較大。2021年5月，50家代表房企拿地總額同比增長(zhǎng)32.1%，增幅顯著，主要是由于5月北京、杭州、南京、蘇州等11個(gè)熱點(diǎn)一二線城市集中供地，拉高了總規(guī)模。
2021年1-5月，50家代表房企招拍掛權(quán)益金額占比均值為80.8%，較1-4月有所下降，合作拿地力度有所增強(qiáng)。報(bào)告認(rèn)為，主要是5月土拍“兩集中”北京、杭州等城市中，房企合作拿地有所增加，但是招拍掛拿地權(quán)益金額占比依舊低于2020年同期，此種情況已成為今年常態(tài)。
城市受“兩集中”政策影響明顯，1-5月，50家代表房企拿地面積TOP10城市中，9城均為“兩集中”土拍城市，其中，重慶繼續(xù)以累計(jì)優(yōu)勢(shì)位列第一，杭州和南京受5月集中供地影響，房企投資面積占據(jù)二、三位。
值得注意的是，溫州作為一個(gè)22城以外城市，位列第5位，頗受房企關(guān)注。“兩集中”政策出臺(tái)后，重點(diǎn)22城短期供地停滯，部分企業(yè)轉(zhuǎn)戰(zhàn)熱點(diǎn)三四線城市，導(dǎo)致這部分城市土地市場(chǎng)明顯，溫州即為典型。
從各城市群拿地金額來看，長(zhǎng)三角熱度不減。報(bào)告顯示，1-5月，長(zhǎng)三角TOP10企業(yè)拿地金額2850依居四區(qū)域首位；粵港澳TOP10企業(yè)拿地金額929，位列第二；中西部TOP10企業(yè)拿地金額919億元，位列第三。拿地面積來看，長(zhǎng)三角TOP10企業(yè)拿地面積以2000萬平方米反超中西部，位居四區(qū)域首位。
來源：中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)
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