2020年12月19日，上海靜安大悅城迎來自己十周歲的生日。
十年，是一個擁有特殊含義的數字，可以成就很多人，也可以成就很多事。
十年的時間，足以令一顆種子長成參天大樹，讓一個青澀少年變得成熟內斂。
©效果圖：上海大悅中心與大悅城并肩而立
靜安大悅城南座在2010年開業，北座則是在2015年開業。自開業之初，調性便十分鮮明，目標瞄準18-35歲新興中產，不斷引進時下先鋒潮流品牌。
十年磨一劍，靜安大悅城用超前的態度，創新時尚生活方式，為上海打造了一座全新的潮流地標。
©實景圖：上海靜安大悅城
有時候，要想成為一座城市地標，除了自身強大的運營能力外，還需要一點點機遇。
幸運的是，靜安大悅城恰逢其時。
過去靜安大悅城發展的十年，也正是其所在的蘇河灣板塊大力開發建設的十年。當蘇河灣板塊迎來千載難逢的歷史機遇，大悅城不負歷史饋贈，在這張城市名片上添上了自己的燙金烙印。
01.蘇河灣 恰逢千載難逢機遇
蘇河灣位于蘇州河市區發展帶上的核心段，與北外灘、外灘源形成“金三角”。
被稱為真正的絕版資源，是因為從地段來說，它與陸家嘴隔江相望，直線距離約1公里比鄰人民廣場、外灘、上海火車站。從文化底蘊來說，它不僅是海派文化的發源地之一，同時也是民族金融產業的興起之地。
©上海蘇河灣區位圖
2010年左右，蘇河灣被批準為現代服務業集聚區，這是第一個難得的寶貴機遇。自2015年靜安區與閘北區合并后，這片區域城市更新速度也更快、改造率也更高了.
根據《上海市城市總體規劃(2017-2035年)》，上海已轉向成為全球卓越城市的目標，靜安區作為全球城市核心功能承載者之一，提出“一江一河”發展戰略布局，而“一江一河”的交匯點，正是蘇河灣。未來蘇河灣將與陸家嘴、外灘等共同承載上海參與全球競爭的核心功能。
©圖片來源：上海市規劃和自然資源局
值得注意的是，這其中真正的市中心城市更新和再開發的大片區域，只有蘇河灣。要知道，蘇河灣總體規劃開發體量超過300萬方。
根據《蘇河灣地區“十三五”發展規劃》，預計未來5年內，蘇河灣將會新增商業樓宇面積約170萬方。
©黃浦江 蘇州河 交匯之美
另外規劃中也提到了“蘇州河兩岸人文休閑創意集聚帶將重點發展高端商務商業等現代服務業，推進高品質商務商業載體建設，塑造人文生態商務的新地標。”
這意味著，未來在蘇河灣板塊，不僅將出現諸多高端寫字樓，而且還將發展成為集居住、生活、辦公、服務于一體的中央活動區（CAZ）。
02.見證蘇河灣商業 繁榮十年
不得不佩服大悅城控股超前的眼光判斷。
早在十年前，大悅城控股就看到了蘇河灣的前景價值，靜安大悅城的十年，便是大悅城控股抓住蘇河灣商業繁榮的十年，也正因此成就了一座了不起的城市商業新地標。
當然，作為業務覆蓋商業、住宅、產業地產、酒店、寫字樓、長租公寓、物業服務各個領域的“全能選手”，面對蘇河灣這一鉆石地塊，大悅城控股考慮的并非單一“棋子”，而是以綜合體的概念“全盤謀篇布局”。
地塊內除了規劃有大悅城兩座商場外，還打造了“壹號系”豪宅，即中糧·天悅壹號，以及從老上海“花園洋房”中汲取靈感的海派風情商業街。
而如今，另一個地標建筑也將C位出道，那就是大悅城控股在蘇河灣的全新寫字樓作品：上海大悅中心。
©上海大悅中心+商業街效果圖
商場、寫字樓、豪宅，這套“組合拳”可謂相輔相成，彼此成就。
大悅城購物中心現在已然成為了蘇河灣的人氣中心。因此大悅中心面世的優勢在于，它不用像其它新建寫字樓一樣，需要等待周邊商業的成熟。
現有的商業氛圍加上高精尖的居住人群，必將為寫字樓的出租、出售提升價值。而未來海派風情商業街的建成，也會吸引更多商業人氣。
©上海大悅中心效果圖
當然，除了大悅城控股自己的作品，蘇河灣目前整體CAZ的氛圍也已經雛形初現。
國泰君安、光大證券、WPP集團、花王等12家跨國總部企業，13幢單體稅收超1億的樓宇已入駐蘇河灣.
上海最貴的高端酒店之一寶格麗酒店，生態地標中央公園綠地等項目的入駐，都以“集群效應”為板塊發展提升價值。
03. 200米超高地標，打造城市封面
在這樣的背景基礎上，對于此次的上海大悅中心面世，大悅城控股的野心也變得更大，那就是搶占城市價值高地，為城市打造封面作品。
為何大悅城控股有此自信？除了對蘇河灣板塊的自信，大悅城控股對其自身的多重能力也把握十足。
©上海豪宅—中糧·天悅壹號—效果圖
一方面，源于對自身打造產品能力的自信。
大悅城控股深諳蘇河灣的地脈和氣質，上海大悅中心，勢必會給蘇河灣的辦公能級帶來升級和創新。
約200米超高層辦公塔樓的設計概念緊密結合上海文脈，并與蘇州河及上海靜安大悅城周邊建筑遙相呼應，相得益彰。
©上海大悅中心設計效果圖
辦公塔樓的設計概念為“流”，靈感來自于蘇州河水質流動線條，并在設計手法上采用橫向立面流線突出建筑的靈動飄逸。
如果說，蘇州河是上海的母親河，大悅城控股則在蘇河灣最適合的地塊，表達對這座城市的理解和敬意。從精神層面講，完全當得起城市封面。
以上距離均為直線距離
另一方面，則是對自身運營能力的自信。
寫字樓產品與商場一樣，均是以運營取勝。緊跟時代步伐，不斷洞悉客戶最新的辦公需求，更新迭代產品，才能做出好作品。
大悅城控股把對辦公模式的暢想伸向未來，打造了“大悅城控股3C運營服務體系，由“COFCO fantasy悅創 / COFCO Life悅享 / COFFICE悅智”三部分組成：
通過智慧云平臺為租戶企業提供高效解決方案的運營體系，滿足B端租戶企業服務需求及C端客群生活需求，讓運營時刻跟上時代的步伐，成為整個寫字樓界的地標模范。
上海大悅中心不僅使用“大悅城控股3C運營服務體系”提供優質服務，而且還與大悅城相結合，進一步優化8小時之外的服務。
這樣一來，成熟、高端的自持商業可以為寫字樓輸入高質量的客群，同時，寫字樓中的商務人群也能反過來帶動周邊商業的發展，就此形成一個良性循環，真正實現了組合優勢。
十年前，靜安大悅城選擇與蘇河灣一道共榮共棲，成就地標。
十年后的今天，大悅城控股再次出發，以上海大悅中心，致敬蘇河灣，致敬上海，為上海再添一嶄新地標！
