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市場調控持續加強 8月樓市整體回落
http://www.xyjnpx.cn房訊網2021/9/15 14:41:06
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[提要]8月份,隨著各地全面落實房地產長效機制,持續加強房地產市場調控,70個大中城市商品住宅銷售價格環比、同比漲幅總體延續回落態勢。

  15日,國家統計局發布70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示,8月份,隨著各地全面落實房地產長效機制,持續加強房地產市場調控,70個大中城市商品住宅銷售價格環比、同比漲幅總體延續回落態勢。

  據測算,8月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%,漲幅比上月回落0.1個百分點。其中,北京、上海和深圳環比分別上漲0.2%、0.4%和1.0%,廣州由上月上漲0.2%轉為下降0.1%。一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.2個百分點。其中,北京、上海和廣州環比分別上漲0.4%、0.2%和0.5%,漲幅比上月分別回落0.3、0.5和0.1個百分點;深圳環比下降0.4%,連續4個月下降。

  二線城市方面,二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.2個百分點;二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為持平。三線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為持平;二手住宅銷售價格環比下降0.1%,連續兩個月下降。

  同比來看,一二三線城市新建商品住宅和二手住宅漲幅均回落。據測算,8月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.7%和9.1%,漲幅比上月分別回落0.3和0.9個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.4%和3.2%,漲幅比上月均回落0.3個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲2.8%和1.9%,漲幅比上月分別回落0.5和0.4個百分點。

  中原地產首席分析師張大偉表示,目前看,房地產調控出現雙向調控,防止上漲和防止下調并存。中原地產數據顯示,8月全月,房地產調控已經超過68次疊加1至7月份的352次,2021年累計房地產調控已經突破420次。

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,三季度以來,全國房地產市場降溫較為明顯,尤其各地信貸政策持續收緊,市場交易量下滑,也使得價格指標出現比較明顯的降溫。他提醒,房價在連續17個月上漲的情況下,8月份停漲,要重點關注三四線城市去庫存情況。

  來源:經濟參考網

編輯:wangdc

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