對于中駿商管來說，2021充滿機遇和挑戰，作為7月2日的上市新兵，如何能在資本市場中脫穎而出？不僅要站穩腳步，還要不斷拓寬規模。不過就中駿商管智慧服務控股有限公司（606.HK）在2021年8月27日發布的2021年中期業績報告來看，中駿商管不管是在業績增長還是經營指標上來說，都在這次“小考”中拿出了不錯的成績，作為領先的智慧生活提案者和引領者，在行業內穩健經營。
經營穩健向前 持續業績提振
今年上半年，中駿商管在既定的目標下，堅持聚焦城市深耕，以業務為導向，擴大規模的同時，高效推動項目經營提效。并通過購物中心百貨化經營及數字化運營，持續提升商業經營能力，多項經營指標再創佳績。
截至2021年6月30日止六個月，中駿商管錄得收益約人民幣5.79億元，按年大幅上升63.1%。毛利率49.3%，按年增加4.7個百分點，其中商業物業管理及運營服務分部的毛利率高達63.8%，較去年同期進一步提高2.1個百分點，主要因為開業前管理服務占總收入的比例增加。應占核心利潤增長116.8%至人民幣1.70億元。
中駿商管憑借著較強的盈利能力，自7月2日上市以來，一直備受資本市場青睞，獲得美銀、匯豐、瑞銀三大國際投行一致認可，并相繼發布看好研報，給予中駿商管“買入”評級，截止8月27日收市股價上漲11%。
堅持速質并舉 戰略布局加速
中駿商管堅持“全國連鎖、區域深耕、核心輻射、重點布局”戰略發展策略。據中報數據顯示，截止2021年6月30日，中駿商管布局全國58座城市，集團分別擁有234個簽約商業及住宅項目、125個在管商業及住宅項目，總簽約建筑面積約4190萬平方米，總在管建筑面積1860萬平方米，商業及住宅物業在管面積分別鎖定4.7倍及2.1倍的增長速度。
在商業方面，2021年上半年，中駿商管持續發力，連續布局7座中駿世界城，以昂揚之姿，闊步前行，進一步擴大了商業版圖，在升級城市生活的道路上穩步前行，覆蓋北京、上海、南昌、福州、昆明、泉州、濱州、文山、汕頭、日照、包河等32城市。截至2021年6月，總簽約項目38個，面積達490萬平方米。
2021年12月，中駿商管將迎來4座中駿世界城開業，分別位于江蘇、廣東和河南三省。2022年更會增加超過10座在管中駿世界城。預計到2025年，開業及在建的中駿世界城將超過100座。其中，北京西長安、上海西昆山和福州中駿世界城作為中駿商管重點打造的項目，將以高品質、高體驗的商業內容，為當地消費者提供購物休閑好去處。
強精細化運營 構建智慧商業
中駿商管堅持經營導向的核心理念，加強項目定位規劃的前期能力，以三條產品線去應對不同的城市等級、消費潛力及目標客群，根據市場“量身定制”，建立自身的獨特定位標簽。
同時，中駿商管持續深化智慧先行，通過數智化平臺，提升服務質量，抓實會員資產管理，關注客戶體驗、深化客戶參與度。同時堅持科技賦能和持續創新，通過線上線下融合提升營銷與服務效率，通過智慧化運營，進一步了解消費者，助力商戶業績提升，逐步建立強運營能力。
隨著城鎮化率的擴大、消費理念的升級和新業態的興起，中駿商管會以世界城的大力發展作為優質平臺去孵化、去參與有潛力、懂經營的新興品牌共同發展，為中駿世界城注入新活力。
中駿商管主席黃倫先生表示：集團將透過數字化商業資產運營平臺，打通所有獨立運作經營系統，經過商業經營邏輯算法及完整的自動化資料處理后，實時輸出視覺化經營分析及決策資料，通過科學高效能的經營平臺能力，協助管理者提升商業資產的定位、規劃、租戶品牌的選擇、經營節點、方案選擇及市場經營趨勢判斷等智慧決策水平，形成商業經營的競爭優勢。
結語
中駿商管之所以能在2021年上半年拿出喜人的成績，離不開它的戰略布局與強大的運營體系。中駿集團的“商業+住宅物業”智慧生態圈也為企業的蓬勃發展畫上了濃墨重彩的一筆。截至8月30日，中駿商管的收盤報價4.12港元/股，總市值85.49億元。上市以來的區間漲幅達11.35%，從這樣的市場報價和漲幅來看，中駿商管這批上市黑馬也是抓住了機遇，在未來，也會在商業賽道持續發力，拿出更多有競爭力的成績。
