云臺朗庭,建面約47-87㎡的1-3房,少量房源在售!建面約87㎡3房
項目裝修標準采用SMEG斯麥格(或同等品牌)的灶具、油煙機,漢斯格雅(或同等品牌)的水槽,杜拉維特(或同等品牌)的臺盆,芙林的馬桶(或同等品牌),大金的空調、新風系統(或同等品牌),菲斯曼的地暖(或同等品牌)一應俱全。一眼望去,全大牌配置(具體裝修標準以開發商最終公示為準)。
品牌示意圖
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云臺朗庭所有套型均采用獨門獨院的入戶方式,“類別墅”設計。每戶附贈約20-30㎡院子,實際使用面積大于出售面積。
云臺朗庭入戶庭院效果圖
云臺朗庭室內層高大于4米,局部采用2層設計,打造復式loft格局。通過挑空空間的設計,緩解了小戶型尺度感不足的問題,也使得附加值更高,滿足了業主多樣化的家庭需求和個人愛好,衣帽間、書房、游戲室……隨心而變,得房率均超100%。
以約87㎡3房為例,改造后實際使用面積可達約138㎡左右。其中,二層局部采用了挑空設計,使得可用面積多出約20㎡,功能性上更是實現從一變三,做到市面上主流的三房效果。整個二層共打造了兩個房間,約8㎡的空間可作衣帽間使用,而另一個功能間面積約12㎡,可作為書房、影音室,甚至當有客人來訪時,作為臨時過渡的臥室使用,空間足夠放得下一張床。
云臺朗庭戶型示意圖
樣板間實景圖
建面約87㎡庭院
建面約87㎡餐廳
建面約87㎡客廳
建面約87㎡復式樓梯
建面約87㎡衛生間
建面約87㎡衣帽間
云臺朗庭位于內中環,浦東新區世博板塊,世博會結束以后,以3.93平方公里浦東世博園區為基礎,逐漸形成了上海浦東內中環頗受關注的25平方公里“世博板塊”:東鄰楊高南路,南邊則以川楊河為分界線,以西和以北都緊鄰黃浦江。
區位圖
世博—前灘地區規劃加快發展總部商務、新興金融、文化創意、專業服務、時尚休閑等產業,打造高品質公共空間,成為富有活力和吸引力的新地標。并且在政府的助推下已經具備一定的產業基礎,目前已有至少25家央企和近80家公司集聚世博片區。其中央企總部,已集聚了中國寶武、中國商飛等3家一級央企總部以及中核上海總部、中鐵投資等9個區域性總部。
他們除了自身業務大幅發展外,在世博片區還與其他央企、上海地方國企之間不斷產生化學反應,為各類商業貿易活動奠定了良好的環境。
云臺朗庭周邊也是雙軌交環繞,距離6/13號東明路站約600米,步行9分鐘可達。自駕方面,可以無縫銜接成山路、西藏南路隧道、南北高架路直達市中心。
配套示意圖
商業方面,周邊都有各類沿街商鋪,可以滿足居民的日常所需。大型購物商業街區有億豐時代廣場、云頂國際、三鋼里、浦東商場(昌里路店)、家樂福、漫樂城、世博源等。
教育配套,有上海民辦華曜浦東實驗學校、云臺小學、上南二村小學、清流中學等。
醫療方面,從項目自駕約10分鐘均可到達,周家渡社區衛生服務中心、黃浦區腫瘤防治院、楊思醫院、龍華醫院(浦東分院)等。
內中環為數不多總價800萬以下的樓盤,而且項目“獨門獨院”設計,戶型還做了局部挑空,室內使用面積增加了約20㎡,性價比較高。但項目還是存在一點不足,項目所處社區建設比較早,基本上沒有社區設施和景觀綠化。缺少日常休閑散步的去處。如果是比較看重地段和放眼整個內中環少有的總價優勢,云臺朗庭少量房源在售中,“低投入”上車內中環的機會不多了!
