2022年1月6日，由全聯房地產商會聯合房訊網主辦的中國寫字樓產業園發展論壇第十八屆年會在北京富力萬麗酒店舉行，主題為“變局與破局：產業地產的下一個十年”。
中南高科·燕郊電子信息產業園招商負責人王凱榮獲“2021年度優秀職業經理人”。論壇期間，針對疫情常態化下產業地產和產業園區開發招商運營的變局與破局，房訊網采訪了中南高科燕郊電子信息產業園招商負責人王凱。
1、疫情反復沖擊與防控常態化下，產業地產行業發生了哪些前所未有的全新變局和全新變化？
疫情將加速中國經濟和園區的主導產業升級進程。疫情對中小型企業的沖擊更大，核心原因就在于中小企業的資金實力不足、缺乏外部融資、抗風險能力弱。對于產業地產和園區企業也是一樣，如果沒有多元化的融資渠道，則很容易出現“資金鏈斷裂”的風險。疫情之后，產業地產和園區頭部企業將得到更多發展機會，行業“集中度”也將快速提升。隨著項目數量的進一步擴張，目前多數企業采用的相對“集權化”的管控模式、“年薪制”為主的激勵機制等已經不能滿足要求，必須要對組織模式、管理模式進行創新，才可能滿足業務發展的需要。
2、行業高質量發展的要求下，產業地產行業展現了哪些未來十年的未來趨勢和未來生態？
疫情對產業園區市場的影響不只是最近這一段時間，而是一個相對長期的過程。未來十年的產業地產行業會在區域產業協同、空間建筑規劃、新興產業集聚、線上線下招商、園區運營和智慧園區建設等方面呈現變化。
王凱，2020年09月28日入職中南高科，擔任北京公司燕郊項目招商負責人。一年多的時間，他犀利睿智，殺伐決斷，帶領團隊高歌猛進，用超4億的簽約額證明了自己，不斂鋒芒，不懼艱辛，將狼性與主動的招商素質詮釋的淋漓盡致！
蘇軾曾說過：古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有堅忍不拔之志。王凱作為一名專業的產業人，確有鍥而不舍，金石可鏤的優秀品質；而他又作為一名團隊的領導者，也確如領頭狼一般，打造了一支具有超強戰斗力、無懼無畏的團隊，一路披荊斬棘，風生水起！
面對逆境，懦弱的動物選擇逃避和放棄，而狼--選擇的是高歌。王凱的團隊，在面對一次次難纏的客戶、臨門一腳卻要變卦、猶豫不決反反復復的客戶時，都能抱著必勝的信念，吾志所向，一往無前，愈挫愈奮，再接再勵，制定縝密詳盡的策略，以專業的角度，服務的姿態，戰略明確、聚焦突破、主動進攻、簡單至上；以變制變速度制勝！當好領頭狼，智信仁勇嚴，將者當自強！
業精于勤荒于嬉。人生在勤，不索何獲！王凱以身作則，積極主動，不管是在開拓客戶，還是在客戶談判上，都能帶領團隊主動出擊，銳意進取，即使在生病時刻也依舊往前沖，不退縮，迎難而上，共克時艱，用產業人心底迸發的產業情懷讓產業落地生根，讓客戶中肯！
兵者當如王凱，欲速執行；將者當如王凱，使命必達；兵將合而為一者，夫復何求！
