11月11日，杭州發布《關于調整杭州市個人住房按揭貸款政策的緊急通知》。這是目前全國比較系統對按揭貸款政策放松的內容，值得行業關注。
對此，易居研究院智庫中心嚴躍進表示：
此次杭州對于貸款政策落實了全方位的、持續寬松的政策導向。1、降低首付比例。其中對于無房戶而言，取消了“認房又認貸”政策，直接可以享受首套房的標準，即首付比例為3成。而對于改善型住房需求，則首付比例從6成變為4成。2、房貸利率進一步下調，按照目前的規定，首套房貸利率最低調整為4.15%，二套房貸款利率最低調整為4.9%。從這兩個政策內容可以看出，杭州對于房貸方面的政策落實了非常全面的降成本導向，具有非常好的效應，尤其是對于杭州限購區而言，其房貸申請成本將進一步降低。
此次杭州政策釋放了積極的信號，對于其他城市也有非常好的啟發意義。1、杭州政策放松，繼續說明部分城市在優化政策，也說明近期一些城市的市場交易壓力還是略高。各地近期也要繼續關注房地產市場的情況，主動在政策方面做微調。2、銀行此舉意味著購房者的成本將大大降低，支持了剛需和改善性購房需求，對穩樓市穩預期無疑是一種利好。從11月11日杭州市場的表現看，購房者對于此類政策關注度很高，勢必進一步引導購房需求的釋放。3、此次政策從銀行信貸角度比較全面地落實了政策，也說明信貸政策調整依然是一個較大的方向。各地也需要繼續在信貸政策方面發力，包括首付比例和房貸利率。
來源：杭州住建部
編輯：jinbao
