就在2022年開年之初,金融城一商業綜合體項目傳來消息,該項目合計2.6萬㎡的整棟商辦物業在2021年年末“壓哨”成交。
這既是成都金融城板塊2021年度的大事件之一,同時也是成都商辦市場2021年難得一見的大宗交易事件。
這一次大宗交易發生在成都金融城的首個文創藝術綜合體項目藝尚錦江。
藝尚錦江實景圖
就在2021年12月份,地產全說曾在對該項目的銷售狀況分析文章中披露,該項目于2021年11月份沖頂成都商辦市場的成交排行榜,預計全年還將取得更亮眼的銷售成績。此外,文章中也提及了該項目銷售過程中頻繁獲得大宗客戶青睞,主動前去洽談的企業、資方眾多。
藝尚錦江實景圖
近期,在對藝尚錦江的持續關注中獲悉,2021年12月底,藝尚錦江最終敲定了項目3號樓的整棟交易,交易面積約2.6萬㎡,交易金額暫未對外透露。
至此,藝尚錦江的商辦產品2021年全年實現簽約銷售面積約6萬㎡,位列“2021年成都主城區商辦類項目銷售面積三甲”,錦江區榜首,成為成都商辦市場上最大的一匹“黑馬”。
眾所周知,商辦物業的大宗交易,往往伴隨著投資者周密的發展戰略部署、精細的投資目標地考察、投資層面的嚴格測算等作為決策支撐。
在此之前的一個市場周期中,成都金融城是此類商辦物業大宗交易較為頻發的區域,太平人壽整棟購買成都銀泰中心、中航安盟及中航資本大宗購買中國華商金融中心優質商辦物業,不僅成為當時新聞媒體報道的熱點話題,更是映證了成都金融城板塊對優質企業及投資者的超級吸引力。而被這類企業或投資者選中的優質商辦物業項目,也隨之成為更多高品質、高能級個人或企業的首選目標。
交子金融商圈
在成都金融城板塊位于錦江以西的區域,高品質的商辦物業幾乎已悉數交付投入使用,很難再有大宗整棟成交。而位于錦江東岸,金融城三期“橋頭堡”位置的藝尚錦江,伴隨著區域價值的爆發和項目的高品質整體呈現,成為多家物色優質辦公場所與不動產投資標的的企業投資者的選擇目標,也就是水到渠成的事情了。
而在此前,地產全說還了解到,藝尚錦江2021年度還與另一家央企完成了一單大宗成交。
地處錦江東岸,位于錦江大道與科華南路交匯處的藝尚錦江,2021年還相繼斬獲了美尚獎金獎、CREDAWARD地產設計大獎優秀獎兩大獨立評審的獎項,其項目設計理念、高水準的呈現度,獲得了建筑設計行業權威機構的認可,在成都金融城板塊錦江東岸,藝尚錦江已成為一座高顏值的綜合體地標,構筑起了錦江畔亮麗的城市天際線。
同樣是在2021年,藝尚錦江還獲評為“2021幸福生活·宜居成都‘城市新地標’”,“罕見地打破了傳統生活的意境,展現了多維價值與極致地標之美,將收獲于金融城上空一窺“世界灣區”的珍貴視野”足以說明其產品顏值與價值的雙重稀缺性。
藝尚錦江外立面實景圖
一年內兩度達成商辦物業大宗交易,及具有專業投資眼光的客戶對藝尚錦江商辦物業的選擇,更印證了其作為城市核心地段優質不動產的價值。而項目的投資開發者西部印象文化旅游股份有限公司,背靠四川省屬國企四川省能源投資集團有限責任公司,依托集團的強大平臺賦能,也為項目的城市公共文化生活的社會價值與產業引擎、高品質商務辦公物業的商業價值、投資價值做了最好的加持。
可以肯定的是,藝尚錦江作為一個全商業綜合體項目,目前已經建立起不可撼動的“強強聯合”氛圍基調。
據悉,項目中建筑面積約10000㎡的博物館,目前已經確立了主題合作IP,正在由相關部門審批其未來運營方案。未來將成為向市民開放的高品質、高規格的城市公共文化空間。
而項目中于五棟主體建筑空間外圍規劃打造的約12000㎡獨棟式商業街區當前也已進入招商階段。
目前藝尚錦江可售物業已不多,除了被眾多企業、資方“圍捧”的按照超甲級標準打造的寫字樓,攬江平層產品也接近清盤。而2021年末整棟大宗交易的敲定,無疑還將加速項目剩余產品的去化速度。
