12月9日，佛山發(fā)布《關(guān)于進一步優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》。此次佛山明確取消限購政策，具有較強的信號意義。政策明確，2022年12月10日起，在本市禪城區(qū)祖廟街道、南海區(qū)桂城街道、順德區(qū)大良街道購買的新建商品住房，須自商品房買賣合同網(wǎng)簽備案之日起滿3年方可上市交易。上述區(qū)域暫停實施住房限購政策。此次佛山政策的核心要點是取消了限購政策，即對于市區(qū)核心區(qū)域取消了限購政策。從這個角度看，當前此類市區(qū)樓市交易也面臨較大的壓力，政策放松也是出于穩(wěn)定樓市交易的導(dǎo)向。佛山此次對于此類放松限購的區(qū)域，明確了三年限售期，也說明限購全方位放松的過程中，通過限售的約束，減少了短線炒作和投資投機的行為。
對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示： 此次佛山政策具有非常好的導(dǎo)向。1、其對于核心區(qū)域取消限購，值得全國其他城市的學(xué)習。目前全國各個城市在限購的放松方面還有扭扭捏捏的毛病，這也是對于房地產(chǎn)市場降溫的形勢認識還不到位。各類政策放松不徹底不果敢，導(dǎo)致失去了提振交易行情的較好實際。所以從這個角度看，各地要學(xué)習佛山的做法，積極對市區(qū)的限購等政策進行取消，以減少此類政策對于市場行情提振帶來的阻礙作用。2、從房住不炒的角度看，實際上限售政策具有非常好的效果。通過限售政策的落實，將有助于促進理性購房，減少投資投機的可能。所以后續(xù)實際上各地市區(qū)或核心區(qū)，應(yīng)該在“無條件限購一套+限售3年”等類似方面做研究，真正保障合理的住房消費需求。
來源：房訊網(wǎng)
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