根據(jù)戴德梁行發(fā)布的北京寫字樓市場2022年第二季度報告顯示，全市和五大核心商圈市場凈吸納量出現(xiàn)下降，但金融和互聯(lián)網(wǎng)科技以及專業(yè)服務業(yè)依舊為市場需求提供了重要支撐。在此背景下，中海北京新城公司聯(lián)合選址中國日前舉辦了一場以“以多元 致未來”為主題的行業(yè)跨界沙龍，多家知名資本、機構管理者及專業(yè)人士聚焦北京寫字樓市場現(xiàn)狀與前景、商辦資產(chǎn)如何實現(xiàn)價值最大化等問題展開深度討論。
川財證券首席經(jīng)濟學研究所所長陳靂以《當前經(jīng)濟形勢與地產(chǎn)市場展望》為題，從專業(yè)視角出發(fā)，回顧國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展形勢，并對宏觀經(jīng)濟進行展望，他表示，“雖然人民幣在持續(xù)承壓，疫情沖擊也導致重點區(qū)域經(jīng)濟動能衰退，但國內(nèi)長期發(fā)展基本面良好，經(jīng)濟運行仍具有較強韌性，促銷費、促就業(yè)政策接連而出，必將引導三產(chǎn)進一步發(fā)展，因此寫字樓市場，特別是一線城市的寫字樓市場會受到更多正面影響。
高力國際資本市場及投資服務副董事閆寒結(jié)合當前商辦市場發(fā)展規(guī)律及特性，根據(jù)自身從業(yè)經(jīng)歷，以《新引力 新動能 聚焦資本發(fā)展新趨勢》進行主題發(fā)言，他說，“盡管受到疫情影響，寫字樓成交量在過去幾年依舊穩(wěn)定，2022年上半年，北京大宗交易總金額為126億人民幣，其中70%交易為寫字樓和綜合項目，且都為境內(nèi)投資機構，隨著經(jīng)濟刺激政策陸續(xù)出臺及復工復產(chǎn)，投資人信心將會不斷恢復。”
北京海淀中小企業(yè)協(xié)會科技金融中心副主任滕懿針對2022年商辦市場是否充沛及特點發(fā)表觀點，他認為，“不同企業(yè)對于辦公空間各有差異，行業(yè)特性加疫情原因，致使商辦市場上的產(chǎn)品格局產(chǎn)生巨大影響，也對服務要求提出了挑戰(zhàn)，未來商辦市場應及時掌握需求風向進行產(chǎn)品調(diào)整，以更好獲取客戶。”
招商證券北京東三環(huán)北路營業(yè)部副總經(jīng)理蔣潮就疫情背景下，REITs如何精準賦能企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展拋出自己的觀點，他說，“政府在公募REITs、房地產(chǎn)抵押貸款等方面支持較多，對于融資方來說有利好政策，投資方認可度也相對較高，所以整體對于商辦市場是有力的。”
來源：高力國際
編輯：jinbao
