特色毛片-特一级黄-特一级黄色大片-特一级黄色毛片-欧美videosdeseo孕妇孕交-欧美tv

廣告
四季度北京甲級寫字樓需求回暖 超64萬平米項目2023年將入市
http://www.xyjnpx.cn房訊網(wǎng)2022/12/29 14:04:42
[提要]據(jù)高力國際研究報告顯示,第四季度北京甲級寫字樓市場凈吸納量已經(jīng)轉(zhuǎn)正,達(dá)到4.2萬平方米,三季度凈吸納量則為-6400平方米。

  今年四季度,北京甲級寫字樓市場小幅回暖。

  據(jù)高力國際研究報告顯示,第四季度北京甲級寫字樓市場凈吸納量已經(jīng)轉(zhuǎn)正,達(dá)到4.2萬平方米,三季度凈吸納量則為-6400平方米。

  “雖然四季度甲級寫字樓市場需求出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性恢復(fù),但由于第二季度和第三季度凈吸納量都是負(fù)值,因此年度凈吸納量從2021年的113萬平方米冷卻至-2100平方米。”高力國際華北區(qū)董事總經(jīng)理嚴(yán)區(qū)海表示。

  從整體租金來看,2022年北京甲級寫字樓市場的租金在底部徘徊。

  年四季度,北京甲級寫字樓市場平均凈有效月租金為331元/平米,環(huán)比下滑1.7%,同比下降2.8%。其中中關(guān)村和望京-酒仙橋子市場租金降幅最大,分別環(huán)比下降3.4%和7.1%。

  在供應(yīng)方面,原計劃于四季度入市的新項目均延遲到了2023年,北京全年甲級寫字樓市場僅有一個新項目入市。

  由于新項目延期,供應(yīng)壓力大幅減小,加上整體市場小幅去化,2022年末北京甲級寫字樓空置率回落到16%,環(huán)比下降0.3個百分點。

  “明年有超過64萬平米的新增甲級項目入市,累積的新增供應(yīng)壓力將在2023年集中釋放。”高力國際華北區(qū)研究部負(fù)責(zé)人陸明表示,由于短期內(nèi)新增供應(yīng)集中放量,預(yù)計明年市場空置率會上升3-5個百分點,市場凈有效租金將持續(xù)小幅下行。

  而相較于甲級寫字樓市場,乙級市場和產(chǎn)業(yè)園市場則面臨著更大壓力,需求側(cè)表現(xiàn)依然疲軟。

  年第四季度,北京乙級市場凈吸納量為-6.5萬平方米,產(chǎn)業(yè)園市場為-12萬平方米。從全年來看,乙級的年度凈吸納量從去年的33.5萬平方米降低到-15.8萬平方米,產(chǎn)業(yè)園從142萬平方米降低到-22.7萬平方米。

  截至2022年四季度,北京寫字樓市場存量2199.8萬平方米,其中超甲級寫字樓存量為240.5萬平方米,甲級寫字樓存量為898.7萬平方米,乙級寫字樓存量為1060萬平方米。

  展望2023年的寫字樓市場走勢,嚴(yán)區(qū)海表示,需求側(cè)持續(xù)回暖可期。“年末的中央經(jīng)濟工作會議再次強調(diào)保經(jīng)濟增長,隨著市場轉(zhuǎn)好預(yù)期的增強,企業(yè)擴張的意愿也會持續(xù)改善,有助于辦公需求的釋放。”

來源:高力國際

編輯:jinbao

廣告
推薦閱讀
行業(yè)資訊
免責(zé)聲明:


關(guān)于房訊-媒體報道-加盟房訊-友情鏈接-聯(lián)系方式
房訊網(wǎng) 版權(quán)所有 2009-2022
采編中心:010-87768660 技術(shù)支持:010-87769770
主站蜘蛛池模板: 5566夜色| 日本加勒比在线播放 | 男女毛片免费视频看 | 91婷婷| 四虎永久在线精品视频免费观看 | 久久青草精品免费资源站 | 中文字幕视频一区二区 | 日本成人一区二区三区 | 99在线视频免费观看 | 香蕉成人在线视频 | 亚洲综合图片人成综合网 | 色婷婷综合和线在线 | 日本大片免a费观看视频+播放器 | 综合色影院 | 国产一二三区视频 | 国产亚洲精品sese在线播放 | 免费精品视频在线 | 在线观看国产一区二区三区99 | 精品综合久久久久久8888 | 91国语精品自产拍在线观看性色 | 亚洲乱码在线视频 | 国产精品亚洲综合一区在线观看 | 日本精品高清一区二区2021 | 亚洲第一页视频 | 黄网在线免费 | 97人人干| 涩视频成人永久免费观看网站 | 欧美福利第一页 | 亚洲视频在线一区 | 国产骚妻| 不卡国产00高中生在线视频 | 韩国在线观看一区二区三区 | 视频二区在线观看 | 狠狠久久久久综合网 | 福利视频一区二区 | 唯美久草 | 亚洲视频一区二区三区 | 天堂色区 | 伊人久久免费 | 一菊综合网成人综合网 | 一区二区国产在线播放 |