近日,談資成都后臺收到一位粉絲的留言,他向我們打探了一個神秘建筑群,引起了我們的高度關注。
一是因為這個“神秘建筑群”的坐標相當亮眼,在金融城。
作為成都國際化的封面擔當,金融城被稱為成都“華爾街”,不僅因為它聚集了成都最多的金融、投資、證券等相關企業,還因為這片土地簇擁著成都規格最高、最密集的地標建筑。
花瓣樓、雙塔、銀泰中心,站在聚光燈下的金融城,每一棟建筑都極具標識性和知名度。
因此,當金融城被發現還有“神秘建筑群”且不知將用作什么時,我們相當詫異。
二是因為這個建筑群的外觀。
據這位粉絲描述,相較金融城清一色高聳入云的建筑天際,這片建筑呈“高低錯落”分布,其中甚至有“獨棟”樣式,在寸土寸金的金融城,不可謂不奢侈。
同時,它的建筑外墻給人“波光粼粼”的既視感,與一般玻璃幕墻的視覺光澤不同,我們猜測它在設計上應該花了不少心思。
于是,帶著強烈的好奇,談資成都出發前往金融城,一一排查,很快鎖定目標。這個“神秘建筑群”大概率是位于金融城、錦江畔的藝尚錦江。
藝尚錦江實拍
01
金融城、錦江畔
自帶光環的絕佳位置
首先,項目位置很好,地圖上看在這里
藝尚錦江位置示意
從城市規劃角度解析,這個點位占據多重城市紅利,堪稱天時、地利、人和。
項目位于金融城三期的“橋頭堡”位置,隔江銜接金融城一二期,是金融城難得的“黃金交點”。從它的視角望出去,剛剛好,將金融城CBD江景全部收入眼中。
藝尚錦江航拍視野
目前,金融城有金融機構、總部經濟、高端服務業總數超3000家,資金、產業、人才的涌動,奠定了它比其它建筑更高的起點與更大的價值,也難怪會被人注意到。
當我們繼續剖析項目地段時,另一個不可忽視的關鍵詞也呼之欲出:交子公園商圈。
交子公園商圈規劃效果圖
2020年9月,成都提出以交子公園為基礎,規劃建設世界級商圈。2021年7月,《成都市中優“十四五”規劃》明確將在中優區域完善天府錦城與交子金融城這兩個城市主中心,進一步賦能交子公園商圈的城市站位與高度。
從曝出的規劃效果圖看,交子云塔、交子云橋、交子摩天輪等地標建筑,革新區域地標天際,將帶來更多優質產業,勢不可擋。項目身處其中,目前看整體建設完成,勾勒出的未來預期幾乎觸手可及。待區域整體兌現成熟,風景更堪稱成都“陸家嘴”。
此外,從城市資源角度解析,藝尚錦江還有一個得天獨厚的優勢,扼守了一線錦江的稀缺景觀與資源。
成都少有大江大河,可貴的是,錦江流淌至金融城段罕見地呈現出“江河奔涌”的壯闊氣勢。從衛星圖上粗略測量,這一段的錦江寬度最寬可達324米,氣勢與震撼感撲面而來。
錦江實拍
藝尚錦江的地段自帶光環,堪稱天生的主角。
剖析完外部環境,接著我們走進了藝尚錦江內部,去深入探究這個建筑群到底是什么?
02
高層+獨棟式建筑布局
建筑內部別有洞天
資料顯示,藝尚錦江總占地約50畝,總建面約23萬方,高層與獨棟式建筑錯落布局。從遠處看,項目外墻確實如粉絲描述:波光粼粼。
我們走近后發現,這不僅是因為項目大面積采用了玻璃幕墻設計,極大程度提升了建筑的視覺光感和通透效果,更因為在高層建筑外立面上,項目巧妙運用線條勾勒,使得建筑靈動性增加,在陽光的折射下,醞釀出如漣漪推動的意境美感。▽
藝尚錦江實拍
對于這幾棟臨江高層建筑,不難猜出它們的用途,大概率是商辦產品。而我們的重點,是高層下、獨棟樣式的建筑群,這在金融城、乃至高新區都十分少見。
藝尚錦江實拍
它們究竟是什么——住宅?獨棟辦公?商業體?有哪些業態?有什么品牌?太讓人好奇了!
而當我們“偷偷”進入到項目內部后,首先發現這是一個開放式布局的建筑群,后期四周沒有任何圍擋,直連接錦江大道和濱江生態公園。
這意味著,它不會是住宅產品。
藝尚錦江實拍
淘汰掉一個選項后,我們與真相的距離更近了,開始繼續觀察這片建筑。
值得肯定的是,項目建筑細節很多,具有很強的設計感,外立面采用大量玻璃,同時融入川西建筑特色,青磚壘砌、竹林斑駁,部分外墻呈現出特殊的編織紋理,隨時間變化,室內空間光影變幻莫測。
在金融城沿江建筑中,它稱得上“地標”二字。
藝尚錦江建筑細節實拍
窺探建筑的內在布局,幾乎每棟獨棟都設計有露天院壩,通過高品質格柵圍擋起來,既保證了充足的采光與通風,又給予了一定的私密性,十分巧妙。
此外,建筑二層設計有露天平臺,進一步釋放了成都人對戶外空間的向往。
藝尚錦江實拍
到這里,我們對這片建筑的猜測也有了進一步輪廓。
如果是用作獨棟辦公,相比傳統寫字樓,它擁有的是獨立大堂、獨立員工通道、獨立辦公空間、獨立形象展示,能從里到外營造企業文化場,沒有鋼筋森林的壓抑與逼仄,個性十足又相當體面。
譬如國內知名產業園區——MAX科技園,在全國多座城市均有布局,其典型的獨棟辦公,深受企業青睞,幾乎是一棟一名企。而在每一棟建筑的內部,更是別有洞天。企業根據各自的企業文化、行業或產品特色等,將空間充分規劃利用,如在上下樓設置滑梯、在露臺設置咖啡吧、在入戶大廳設置文化墻、展示區……隨心所欲、十分安逸。
而如果是用作商業街區,那就更讓人驚喜了。
03
全新濱江商業街區猜想:
下一個“九眼橋”?
2005年,培根路開始拆遷,曾經的那些小酒館集體搬到了九眼橋,彼時誰也不會想到,九眼橋會成為全國熱度排名第二、僅次于北京三里屯的酒吧一條街,短短幾百米的濱江沿岸,聚集了上百家酒吧。
然而相比北京三里屯,九眼橋公認最棒的是,人們可以一邊品嘗著杯中美酒,一邊坐在江邊欣賞美麗的風景,在微醺中感受清風拂過、聆聽鳥語蟬鳴。
它打開了成都人對濱江夜生活的想象。
但還不止夜晚,如今來九眼橋的人中,喝酒和不喝酒的各占一半,晚上和白天的各有一批。白日回歸寧靜的九眼橋,咖啡館、茶館、餐館相繼開門營業,人們在河畔散步,或在街道上穿梭閑逛,又是另一番光景。
九眼橋
同樣坐擁錦江,同樣的開放式街區,甚至同樣呈獨棟式的建筑設計,這里的藝尚錦江,如果是用作商業街區,我們首先想到的便是下一個“九眼橋”。
值得一提的是,2019年成都“夜游錦江”項目正式啟動,沿線途徑339、太古里、九眼橋等地標節點,巧妙利用江面空間將城市中的獨立商業組團串聯起來,并將一路向南通往高新區,把夜間消費引入到更多區,形成成都夜間經濟的重要觸發點。
而在往后的2020年,金融城碼頭群的規劃出爐,在藝尚錦江同灣同流的錦江畔就設置有“交子碼頭”,由此我們可以想象的是:
從339沿錦江而下,路過九眼橋,到達金融城便來到了又一盛況空前的藝尚錦江濱河商業街。未來在成都大南門的“土著”或者“蓉漂”,再也不用趕往市中心“吹江風喝小酒”,在藝尚錦江濱江商業街便可實現對濱江休閑生活的所有想象。
此外,我們還發現,如果是用作商業街區,項目獨棟商業的入戶大門也做的有些許隱秘。因此在業態上我們還大膽的猜測:相較于傳統濱江商業街區吃喝玩樂的品牌,項目或許會更加青睞米其林餐廳、高端私房菜這類更加講究品質、環境與私密性的高端業態,畢竟這也更符合國際城南與藝尚錦江所呈現的品質調性。
04
國家級博物館
猜想升級:下一個“琶醍”?
在對項目的猜測中,通過網友提供的線索,我們得知藝尚錦江其中一棟不規則建筑為博物館,這又為我們提供了新思路。
藝尚錦江博物館建筑實拍
據了解,這個坐落在錦江畔如“芙蓉花開”的建筑體是一個博物館,目前已經確立了合作IP,具體簽約、運營信息我們還不得而知,但釋放出的兩個關鍵詞:國家級、主題IP,足以讓人為之興奮。
于是,在“九眼橋”的猜想之上,我們做了進一步的升級,參考廣州琶醍啤酒文化創意藝術區,未來在藝尚錦江,或許有的不止酒、不止濱江生活,更有文創藝術的氣息在此扎根、蔓延、相互碰撞。
以博物館為中心,或許會有更多體驗類、展示類、消費類等文創藝術商業在此聚集,進一步勾勒出它文創藝術街區的藍圖。
關于這項猜測的更多線索,我們還可以從區域發展規劃中獲得:
縱覽金融城,從比肩紐約中央公園的交子公園,到營造了藝術文化生活的金融城文化中心,再到造型如“圓版盧浮宮”的交子金融博物館,愈發濃厚的藝術氣息在金融城彌漫。
因此,如果項目選擇在此基礎上深耕發力,一方面與金融城整體規劃定位相符,另一方面無疑將與金融城形成更加強烈的疊加吸流效應,優勢明顯。
金融城文化中心效果圖與交子金融博物館實景
未來,白天可以在此休憩閑逛,夜晚可以宴請小聚,微醺了能漫步江邊,周末時約上三五好友共赴一場藝術文化之約,堪稱集理想生活的大成。
最后,我們來打個總結:
項目位置很好,僅是金融城、錦江畔這兩處坐標,就十分吸睛。伴隨金融城一二期開發殆盡、金融城三期建設如火如荼,入駐金融城的機會注定有限,而項目整體已經建設完成,十分難得,可以說搶占了金融城三期的先機,未來可期。同時,項目不同于金融城傳統寫字樓的建筑形態也讓人對它充滿驚喜和期待,不論用作什么,我們都相當看好。
*本言論僅代表媒體觀點,不代表藝尚錦江文創中心項目最終呈現業態。
