臨近年報季，各家物業公司紛紛亮出了成績單。物業板塊的快速成長，在當前大背景下顯得更加耀眼。“未來的一段時間還將是物業行業平穩快速發展的時期，鴻坤物業會積極的參與收并購，計劃未來3年將管理面積從目前的千萬平米擴展到半億平米水平”。鴻坤物業總經理吳國卿表示。
“并購”對物業行業而言是拓展的主要方式。今年1月，華潤萬象生活公告，計劃以不超過22.6億元的價格，收購中南建設旗下中南服務商業有限公司全部股權。在這之前，華潤萬象生活才公告對禹洲集團旗下物業公司的并購方案。此外，碧桂園服務發布公告稱，擬收購中梁百悅智佳服務有限公司約93.76%股權。不僅如此，碧桂園服務也是近幾年物管行業收并購大潮中的主角之一，已接連將已上市的藍光嘉寶服務、未通過聆訊的富力物業、曾經的物業第一股彩生活旗下核心資產收入囊中。
“上市之后物業企業的發展路徑正在經歷著不斷變化，此前主要靠承接自家房企開發項目的物業管理。上市之后，主要靠招投標項目和收并購項目拓展規模，2022年，鴻坤物業計劃投資上億資金用于收并購，增加管理面積。”吳國卿進一步表示。
對于鴻坤物業發展的原則還是偏重社會效應、利潤等綜合指標。在區域選擇上，鴻坤物業將主要圍繞母公司進入的城市進行深耕，再輻射到周邊城市。
在吳國卿在眼中，整個行業本質是“微利持續”。“物業是靠服務獲得市場和客戶認可的，在管理上還是需要精打細算會過日子。”
資本市場對于上市物業公司的“關注”更加綜合，除了關注規模增長的同時，也關注營收和利潤率等多方面指標。
來源：新華網
編輯：wangdc
