黃金、白銀、青銅、黑鐵……地產行業在加速拼圖與演變,房企也在大浪淘沙中顯露各自成色。在過去的2021年,新冠疫情與百年變局交織演進,房地產行業在風險暴露中快速出清,銷售和投資增速下滑,多家房企被下調評級。在這場優勝劣汰的行業篩選中,房企紛紛停止幻想,直面困難,穩預期、降負債、控風險、優結構、提質量。路勁地產破題開局,煥新發展,在逆境中體現出成長的韌性。
2022年3月29日,中國房地產業協會、上海易居房地產研究院聯合發布2022年“外資房地產開發企業10強排名”及“中國房地產開發企業500強排名”榜單,路勁地產連續十年蟬聯外資房地產開發企業第1名,同時名列中國房地產開發企業第25名、經營績效第5名。
“十連冠”,體現了測評機構對路勁發展規模、盈利能力、運營指標、抗風險能力等綜合實力的高度認可,亦是對路勁堅持長期主義的最好回饋。
業績穩健逆勢有為 財務指標持續優化
2021年在“房住不炒”、“三道紅線”及“集中供地”政策調控下,路勁地產積極應對挑戰,搶抓市場機遇期和窗口期,線上積極打造營銷推廣矩陣,線下狠抓銷售和回款,全年物業銷售合同額同比上升21%。
作為房地產行業的“長期主義者”,路勁地產提出“從心出發穩而勁行”的品牌主張,在保證資金安全、財務健康的前提下,精準拓展,堅持對長三角、渤海灣、粵港澳大灣區的區域深耕,以優質的信用和品牌吸引優秀房企誠意合作。2021年至今,在國企、央企成為土拍“主力軍”的背景下,路勁仍然憑借穩健平衡的財務政策和務實的經營策略,出現在各大城市集中供地的土拍市場。
2021年債券違約主體從中小型房企逐漸蔓延至規模房企,在市場受壓的情況下,路勁成功抓住短暫窗口,發揮融資能力,自2021年1月6日發行5億美元債券后,又于7月19日再次成功發行5億美元5年期綠色債券,進一步優化了集團整體債務結構、降低資金成本,反映了投資者對集團的信心。
致廣大而盡精微 多元運營開拓第二曲線
察勢者智,馭勢者贏。2022年對于多數房企來說,仍將會是破釜沉舟、背水一戰的一年,也是“活著”至上、“穩”字當頭的一年。微利時代下房企或主動或被動走上深度變革的道路,由奢入儉,向制造業學習精細化管理。路勁地產將大局與細微相結合,在方向上保持戰略定力,在管理細節上提倡降本增效、管理下沉,打好利潤保衛戰。
為兌現深耕區域帶來的發展紅利,路勁地產亦深入解讀客戶需求,精準打造高度匹配消費者需求的優質住宅產品,形成差異化標簽,將每一次交付都當成一次品牌活動來對待,確保產品提質、服務更優。
在行業銷量見頂和“房住不炒”政策基調下,房地產開發領域天花板促使房企向外看,為未來業務增量尋找第二曲線。在商業運營方面,路勁堅持以“特色鮮明、定位清晰、引爆話題、持續拉動客流,達成高銷售轉化率”為發展方向,實現路勁商業和文旅項目的良性可持續發展。在養老服務領域,路勁致力于探索真正適合中國長者的服務體系、長者社區,至今已在全國多個城市試點居家養老服務,相繼開設社區家園書院,“新社區文化、新家園教育、新鄰里學習以及新養老服務”的美好社區新生態正在逐漸形成。
萌力量凝聚人心 品牌IP傳遞溫暖力量
2022年北京冬奧會的吉祥物“冰墩墩”成功出圈,一舉成為“頂流”,贏得了無數海內外粉絲的喜愛。“一墩難求”背后是中國文化軟實力持續提升的體現。在缺乏情感交流的信息社會, 一個具有親和力和貼近人們內心的卡通形象,展現了巨大的文化力量和溝通價值。
秉承用心對待每一位客戶的初心,路勁于2022年新年伊始上線了承載著美好期許的卡通形象——勁寶。系列視頻和表情包,展現了勁寶樂觀的生活態度和對人們的長情陪伴。路勁地產將繼續圍繞“勁寶”形象,陸續推出豐富多彩、具有差異化的周邊產品,特別是加速推進“勁寶兒童樂園”的打造,為IP的線下落地營造物理載體、空間、場景,讓品牌IP鮮活起來,與更多的人們互動起來。
浩渺行無極,揚帆但信風。于路勁而言,“十連冠”的榮譽加身便是責任在肩。無論身處黃金時代還是黑鐵時代,路勁地產用心筑造品質生活的初心、跨越周期的信心、穩而勁行的恒心以及擘畫未來的雄心,都從未改變。
