4月18日晚間，“江蘇姜堰”官方微信號發布消息，為促進泰州市姜堰區房地產市場平穩健康發展，更好滿足購房職工的合理住房需求，自4月19日起，雙職工住房公積金貸款最高額度由40萬元調整為50萬元，單職工住房公積金貸款最高額度由25萬元調整為30萬元。
?今年以來多地提升公積金貸款額度，根據諸葛找房數據研究中心統計顯示，涉及提升公積金貸款額度的城市超20座，既有濟南、昆明、貴陽等省會城市，也有泰州、麗江等二、三線城市、甚至甘肅全省提升公積金貸款額度。但各個城市政策傾斜對象有所不同，如針對職工、個人、人才等進行的公積金貸款額度調整。
3月6日，貴陽市提升人才公積金貸款額度，持有“貴陽人才服務綠卡”的在貴陽、貴安區無房且租房的繳存職工，購房提取公積金額度可在現行額度基礎上上浮0.5倍。最高可貸額度可在現行最高額度上上浮0.5倍至1.5倍。
甘肅省自4月6日起，上調職工公積金貸款最高額度，已婚繳存職工公積金住房貸款最高額度由60萬元上調至70萬元；單身繳存職工公積金貸款由50萬元上調至60萬元，成為首個全省提高公積金貸款額度的省份。
4月18日，昆明個人公積金貸款額度由30萬元上調至50萬元，夫妻雙方貸款額度由50萬元提高為80萬元。另外，二套房執行首付比例由50%下調為30%。
“公積金貸款額度提升，有利于降低購房者的資金壓力，促進合理住房需求的釋放，進而對去庫存、提振市場信心也有積極作用。”諸葛找房數據研究中心分析師梁楠對《證券日報》記者表示，同時，對房企銷售回款也有利好，有利于緩解部分房企的資金壓力，降低企業經營風險。
“公積金額度提升，其實就是居民購房時通過公積金渠道可貸到的額度增加。一般情況下，公積金貸款利率比商業貸款的利率要低，這將降低購房者的還款壓力。”同策研究院資深分析師肖云祥對《證券日報》記者表示，另外，公積金貸款額度提高對促進居民入市，滿足居民住房合理需求有積極意義。
值得一提的是，不僅是公積金貸款額度的提升。今年以來，多城全面加入樓市政策放寬的行列，根據諸葛找房數據研究中心統計顯示，當前已超70座城市出臺樓市松綁政策。政策松綁內容包括下調首付比例及居民房貸利率、公積金貸款及落戶條件放寬、推出購房補貼政策、以及放松限售限購等。例如，蘭州取消“認房又認貸”；蘇州將二手房限售由5年下調至3年；衢州取消限購政策，適度放寬限售政策等。
肖云祥表示，從整體來看，政策力度是一個循序漸進的過程。從一些城市推出購房節優惠促銷開始，延伸到部分城市或區域在公積金貸款、商業貸款，再到“五限”政策等方面都有著不同程度放松。但從單個城市維度來看，是需要當地根據市場情況、原有基礎政策等來決策的。
對于未來樓市政策的走向，梁楠表示，預計未來像泰州這樣的三線城市，樓市政策將圍繞著“支持居民合理的住房需求”，結合樓市基本面進行適度調整。若市場庫存承壓、成交乏力，不排除政策有進一步放松的可能性，以此更好地促進房地產業良性循環和健康發展。
來源：證券日報
編輯：wangdc
