針對網友在網絡平臺上發布的“南寧市多個房地產項目爛尾”的消息，4月19日，廣西南寧市住房和城鄉建設局發布澄清公告稱，該消息為不實言論。
南寧市住建局指出，近日，個別網友在知乎、個人微信公眾號、新浪微博等平臺上發布我市多個房地產項目爛尾等不實言論，嚴重損害廣西南寧城市形象，誤導社會公眾，擾亂社會經濟發展大局。
澄清公告顯示，針對小部分房地產項目存在停工、逾期交付等風險，從去年下半年開始，在上級黨委政府的堅強領導下，南寧市委市政府高度重視，成立市、城區兩級重點房地產風險防控處置工作專班開展工作，制定風險項目“一樓一策”，千方百計實現“保交樓、保民生、保穩定”目標。南寧市住建局作為南寧市房地產行業主管部門，按照“市場化、法治化”原則，穩地價、穩房價、穩預期，依法依規對全市700多個在建樓盤進行價格、質量、驗收等監管服務。對當前可能存在的風險項目已實施了重點監管，確保資金、資產在本地的安全。同時，南寧于2022年4月15日啟用了新版預售商品房買賣合同，在合同中進一步明確預售資金監管內容，促進房地產市場良性循環和健康發展。
南寧住建局表示，如有需要，可通過正規途徑至南寧住建局查詢每一個項目基本情況，南寧住建局將對不當言論保留采取進一步法律措施的權利。
據了解，上述提及的新版預售商品房買賣合同在首頁里新增“特別告知”，其中明確，買受人按本合同約定繳交的定金、首付款、商業銀行發放的按揭貸款和其它形式的購房款等商品房預售資金，應當全部直接存入指定的商品房預售資金監管賬戶（其中首付款應通過住建部門預售資金監管系統生成的繳款單進行繳存）。該條還特別指出：首付款應通過住建部門預售資金監管系統生成的繳款單進行繳存，買受人發現轉款賬戶信息與指定的監管賬戶信息不一致，有權拒絕付款。
同時，新版合同在正文中強調：出售該商品房的全部房價款應當存入商品房預售資金監管賬戶，用于有關的工程建設。同時，要求將該商品房的預售資金監管機構、預售監管賬戶相關信息也寫入合同之中，更大限度地避免開發商“拆東墻補西墻”出現樓盤延期交付甚至是交付遙遙無期，進一步保障購房者的權益。
除了啟動新版預售商品房買賣合同，今年以來，南寧亦出臺了多項政策促進房地產市場健康平穩發展。
2月18日，廣西壯族自治區南寧住房公積金管理中心發布《南寧住房公積金個人住房貸款管理實施細則》，3月1日起，南寧市住房公積金管理委員會規定的公積金貸款最高額度為：首套房公積金貸款的最高額度為70萬元，第二套房公積金貸款的最高額度為60萬元。執行首套房公積金貸款政策的，首付款比例不得低于住房價值的20%，即可貸額度不高于住房價值的80%。執行第二套房公積金貸款政策的，首付款比例不得低于住房價值的30%，即可貸額度不高于住房價值的70%。
4月13日，廣西南寧政府網官方微信公眾號發布《南寧市“強師惠師”住房保障活動方案》的通知，針對南寧市教職工、留邕人才、廣大市民三類購房人群量身定制購房優惠政策。其中明確，教職工人群購買首套房或者二套房，契稅全額補貼；留邕人才購買首套房，契稅全額補貼；市民人群購買首套房，契稅補貼50%。
從樓市表現看，按照國家統計局數據，今年3月，南寧新建商品住宅銷售價格環比下跌0.1%；二手房價格環比下跌0.7%。
來源：澎湃新聞
編輯：wangdc
