城市的發展面貌，折射出國家的綜合實力。中國改革開放以來的躍遷式發展，讓很多城市擁有了脫胎換骨的改變，宜居城市的定義被不斷刷新。因此，讓城市建設與時代變革實現同頻共振，不僅是中國未來發展的目標之一，更是實現美好生活的必要前提。
2021年，城市更新被寫入《政府工作報告》，明確了要開展改造城鎮老舊小區的相關工作。同時，中國的“十四五”規劃中亦明確提出推動城市空間結構優化和品質提升的具體實施辦法。新加坡是典型的城市型國家，其發展經驗已成為各國學習的榜樣，而在城市更新方面的開創性實踐，更充分突顯了新加坡對未來發展的思考。作為新加坡最大跨國集團之一，吉寶企業致力于為可持續城鎮化提供解決方案，在城市更新的建設方面擁有先進理念與完善的技術體系，旗下諸多項目均已成為了行業的標桿。
以城市更新讓“老船廠”新生
如何做到由里及表的讓一座城市“舊貌換新顏”，因地制宜的創新顯然不可或缺。但城市更新不等于“翻新”，真正的價值是要通過新技術、新思路為發展賦能，創造更美好的生活。吉寶打造的新加坡吉寶灣就是城市更新領域的絕佳案例之一。
在吉寶與新加坡政府的共同努力下，位于新加披南部海岸的吉寶灣現已成為一個世界級的濱水區，在生態環境、居住環境、發展理念、硬件設施等各維度均處于領先水平。但在很多年之前，這里曾是新加坡重要的修船廠和碼頭，在貿易發展中扮演了重要的角色。1999年，隨著新加坡市中心的擴建，一場以城市更新為方法論的“老工業基地升級計劃”拉開帷幕。
圖說：作為吉寶企業總部的所在地，新加坡吉寶灣是可持續城鎮化發展理念的有效實踐，更是新加坡南部片區的更新典范。
為實現可持續發展，改造過程中對該區域生態環境的保護成為了重點工作。對此，吉寶實施“建設+保護”同步推進的戰略。例如，吉寶灣在施工改造期間將預制的花崗巖石板安裝在臨岸的海墻以防止對海水造成污染，這一創新理念為建筑施工領域提供了重要借鑒。現如今，吉寶灣周邊擁有超過50種植物、70種鳥類和30種新加坡本土的蝴蝶，以及繁榮的海洋珊瑚礁生態，共同構筑了這里迷人的生物多樣性，實現了發展與環境的良性共生。
圖說：位于新加坡的吉寶灣大廈安裝了光伏面板。該大廈于2020年獲新加坡建設局認證為綠色建筑標志零能耗白金獎，成為新加坡首座獲得這項認證的商業建筑。
同時，吉寶在可持續能源供給方面也做出了表率行動，充分發揮自身在環境解決方案領域的優勢，以綠色能源驅動建筑的日常使用需要。位于吉寶灣的吉寶企業總部──吉寶灣大廈，是新加坡第一座獲新加坡建設局綠色建筑標志零能耗白金獎的商業建筑。與新加坡的普通辦公樓宇相比，其能效高出近50%，每年所節省的電能約220萬千瓦時。這些解決方案將為更多城市的發展提供案例參考，助力城市更新的能源升級。
從人居到商用 踐行更新發展
早在上世紀80年代，吉寶就已進入中國市場。多年發展以來，吉寶不斷將可持續發展方面的經驗和技術引入中國，助力城鎮化建設在新時代實現整體更新。從借助智能化改造提升人居生活質量到商業樓宇的綜合性升級，吉寶帶來了完善的解決方案。
社區是城市的“細胞”，更是構筑城市“筋骨”的重要組成部分，要實現城市的革新式發展，社區的綜合化升級是必經之路。而作為時代變革與城市發展的重要推動力，智慧化、智能化，也在社區的改造升級中發揮著重要作用。
圖說：吉寶置業中國于中新天津生態城的季景智慧活力社區打造的運營服務駕駛艙以科技為社區管理賦能。
中新天津生態城是中國和新加坡兩國政府間的標志性合作項目。在這座面向未來而生的嶄新城市中，吉寶置業于去年5月發布的季景智慧活力社區就是吉寶帶著對城市、對生活的全新思考，向生態城智慧化場景領域的又一次全新探索。該社區是繼2020年生態城首個智慧小區——吉寶·季景峰閣之后的智慧場景體驗“升級版”，致力于以硬件和服務共同組成的“七大智慧應用場景”為載體，讓每一位居住者都能享受智慧生活所帶來的幸福成果。其中，季景智慧活力社區的運營服務駕駛艙是一個聚攏信息、處理信息的“中腦”，將匯聚各小區的運行數據，對上鏈結城市“大腦”，對下打通小區“小腦”，為物業、居委會、公共安全等各種社區管理團隊提供實時數據分析和狀態更新，通暢的信息傳達力，為社區的日常運行與管理提供便利。
圖說：坐落于上海張江高科技園區的吉匯新創項目帶人們“預覽”屬于未來城市的辦公環境。
除卻人居社區和商業綜合體，辦公樓宇在城市建筑中也占據著相當的比重。在“后疫情”時代，人們的工作方式發生了改變，市場對商辦項目的需求亦隨之發生改變，是否能在用戶體驗上構建增值服務，是行業進階的關鍵所在。對此，吉寶憑借“以人為本，無界辦公”的設計理念在上海科創腹地——張江高科技園區打造了吉匯新創（The Kube）項目，致力創建人、自然、工作之間的相互平衡，是為張江科技企業提供智慧辦公的解決方案。
吉寶置業憑借豐富的國際商辦項目開發及運營經驗，秉承綠色生態可持續發展理念，兼顧功能使用、環境景觀和多元場景等多種使用需求，突破了傳統辦公環境的界限，促進了人與人之間的互動和協作，助力企業提高辦公生產力和業務運營效率，全面提升項目品質及資產價值。
同時，吉寶在商辦物業的管理方面也進行了更新升級，與粵港澳大灣區領先的開發商同創集團成立合資平臺，雙方將聯手在中國市場運營管理商辦物業，以辦公樓和商業園區為主，通過改造運營挖掘資產增值的潛力。其中，吉寶與同創共同持有的廣州西門口廣場項目就是由雙方共同改造升級的成功之作。此項目依托荔灣區的大健康產業，致力打造“科技+健康”的產業綜合體，為當地建立健康生態產業鏈及服務模式發揮了重要作用。
從理念到實踐，吉寶的城市更新實力讓城市煥發了活力，也讓人們看到了未來城市發展的更多可能。作為一家堅持以人為本，致力成為城市可持續發展推動者的跨國公司，吉寶也將與中國的城市繼續攜手發展，打造更多成功案例，一同創造更美好的未來之城。
