記者從三亞市住房和城鄉建設局了解到，根據海南省住房和城鄉建設廳等10部門《關于印發<海南省持續整治規范房地產市場秩序工作方案>的通知》要求，結合近期投訴和信訪情況，市住建局重點對房地產開發企業違規銷售、購房人違規購房及房地產中介機構違規經紀情況進行檢查，日前通報三亞翔睿置業有限責任公司等7家企業及房地產中介機構和6名購房人存在違規行為。
這7家企業及房地產中介機構存在未批先售、炒房、向無購房資格的購房人銷售房源等違規行為。
其中，三亞翔睿置業有限責任公司在未取得“三亞國際金融中心”項目2號樓《商品房預售許可證》的情況下，已銷售該樓棟房源，并收取房款，涉嫌未批先售。三亞潤通房地產顧問有限公司在代理銷售蘭州國芳置業有限公司三亞分公司開發建設的“國芳佳苑”項目期間，銷售未取得商品房預售許可證的3號樓部分房源，并收取房款，涉嫌未批先售。針對兩家公司涉嫌未批先售行為，市住建局已將相關線索移交至三亞市綜合行政執法局依法處理。
三亞巨源旅業開發有限公司經營管理混亂，該公司原營銷負責人陳桂鑫與無購房資格人員孫岳羊串通，先支付定金鎖定房源再轉售，屬違規炒房。針對這些問題，責令其限期整改，加強內部管理；決定將原銷售負責人陳桂鑫列入三亞市信用不良記錄，5年內禁止在三亞市從事房地產相關業務。
海南德騰實業有限公司在經紀過程中，挪用房地產交易資金用于自身經營，且退還遲緩，屬違規經紀。決定取消其網上簽約資格，并責令其停業整頓3個月，退還購房人相關款項。
海南三亞灣新城開發有限公司（魯能紅塘灣旅游度假項目）及其案場代理銷售海南新珠江人力資源開發管理有限公司（未在三亞市辦理經紀機構備案）和海南盛秦農業開發有限公司（景園城項目）在明知購房人無購房資格的情況下，仍向其銷售房源。暫停三亞巨源旅業開發有限公司（海棠之星項目）、海南三亞灣新城開發有限公司（魯能紅塘灣旅游度假項目）和海南盛秦農業開發有限公司（景園城項目）在售項目2個月網簽。同時責令海南新珠江人力資源開發管理有限公司停業整頓2個月，并按時辦理經紀機構備案手續。
檢查發現，孫岳羊、王莉娜、徐琢洋、呼娟紅、姜晶等5人，明知不具備海南省房地產市場調控政策要求的購房資格，但存在僥幸心理，仍認購我市房產，屬違規購房；李賢因提供虛假落戶資料被公安機關依法注銷戶籍，并清退回原遷出地。根據規定，將6人列入三亞市信用不良記錄，5年內不得在三亞市購房，并取消姜晶、李賢的購房資格。
三亞市住房和城鄉建設局提醒各房地產開發企業、中介機構及購房人，應嚴格落實和遵守相關房地產調控政策，共同維護良好的房地產市場秩序。在房地產交易過程中，購房人如需委托辦理相關業務的，應選擇在三亞市取得房地產經紀機構備案證的房地產經紀機構，以免造成經濟損失。
來源：三亞日報
編輯：wangdc
