5月30日，據(jù)官方微信號“四川雅安”消息，雅安市住房和城鄉(xiāng)建設局出臺一系列房產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)增長舉措。
按照新政，雅安市階段性調(diào)整購房首付比例政策，自2022年5月25日起，雅安市居民家庭購買首套普通商品住房的最低首付比例下調(diào)至20%，擁有1套住房且相應購房貸款未結(jié)清的最低首付比例下調(diào)至30%。政策停止執(zhí)行時間以上級通知為準。
按照原政策，雅安市首套房首付比例最低30%，二套房首付比例最低50%。
公積金貸款方面，正常繳存住房公積金單職工、雙職工最高貸款額度調(diào)整為45萬元、55萬元。以全額付款、商業(yè)貸款形式購買自住住房的，配偶可提取住房公積金用于支付購房款、償還貸款本息；以住房公積金貸款形式購買自住住房的，配偶可提取本人住房公積金用于償還貸款本息。未在本市辦理過住房公積金提取、貸款業(yè)務的職工在本市行政區(qū)域內(nèi)申請住房公積金貸款時，可提取未納入貸款額度計算的繳存余額用于支付首付款。
對房企來說，新政明確，優(yōu)化預售資金監(jiān)管。除涉險房地產(chǎn)項目外，上一季度無工程款、民工工資拖欠投訴的開發(fā)項目，允許監(jiān)管賬戶里的全部資金用于項目建設。
同時，允許房企分期繳納土地出讓金，2022年出讓的開發(fā)建設用地按起始價的20%確定競買保證金，出讓合同簽訂后一個月內(nèi)繳納土地出讓金的50%，交易服務費減半收��；余款可按合同約定分期繳納，繳款期限最長不超過一年。對已按出讓合同約定支付第一期50%土地出讓金的，受讓人報經(jīng)土地出讓人同意后，可按繳納土地出讓金50%的比例和規(guī)劃設計要求分期申請辦理50%的不動產(chǎn)登記。剩余部分土地在繳清全部土地出讓金后辦理不動產(chǎn)登記。
在此之前，雅安市還曾公布新政，按照《關于進一步促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》的精神，各縣區(qū)將出臺針對大專以上畢業(yè)生、生育第二個及以上孩子的家庭、市外人員購房落戶、外來務工人員的購房補貼政策，釋放購買新建普通住房300元/平方米補貼，新建車位3000元/個補貼等購房福利。就人才購房補貼方面，已享受《中共雅安市委辦公室 雅安市人民政府辦公室〈關于印發(fā)雅安市支持高層次人才成長發(fā)展實施辦法〉的通知》補貼的高層次人才，也可同步享受此文件確定的購房補貼。
來源：澎湃新聞
編輯：wangdc
