6月1日，中國(guó)主要城市房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于調(diào)整期，房?jī)r(jià)連續(xù)多月橫盤。
中指研究院1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2022年1-5月，百城二手住宅價(jià)格累計(jì)上漲0.19%，漲幅較去年同期收窄1.86個(gè)百分點(diǎn)。百城新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲0.11%，漲幅較去年同期收窄1.23個(gè)百分點(diǎn)，累計(jì)漲幅仍處近五年同期最低點(diǎn)。從累計(jì)房?jī)r(jià)漲幅來(lái)看，無(wú)論新房、二手房均十分微弱，房?jī)r(jià)仍在橫盤。
5月單月，該機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)
顯示，百城二手住宅均價(jià)為每平方米16030元(人民幣，下同)，環(huán)比轉(zhuǎn)跌，下降0.01%。
近月來(lái)，受疫情反復(fù)等因素影響，樓市回暖受阻。中指研究院指數(shù)事業(yè)部總經(jīng)理曹晶晶當(dāng)日在一場(chǎng)月度市場(chǎng)形勢(shì)分析會(huì)上表示，5月中國(guó)百城中，新建住宅價(jià)格環(huán)比下跌的城市有45個(gè)，二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌的城市有57個(gè)，均處于較高水平，房?jī)r(jià)反彈仍有較大壓力。
從銷售端來(lái)看，樓市成交依然低迷。曹晶晶指出，2022年1-5月，重點(diǎn)100城新建商品住宅成交規(guī)模居歷史同期較低位，同比下降超四成。5月份，據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，部分地區(qū)在疫情反復(fù)等因素影響下，市場(chǎng)活躍度不及預(yù)期，重點(diǎn)城市5月成交面積同比降幅超五成，環(huán)比小幅增長(zhǎng)約6%。
從更為靈敏的周度成交數(shù)據(jù)來(lái)看，5月重點(diǎn)城市周度成交環(huán)比緩慢回升，同比降幅有所收窄。曹晶晶認(rèn)為，這與5月份金融等支持性政策持續(xù)出臺(tái)有關(guān)。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2022年1月以來(lái)，全國(guó)已有超150個(gè)城市從降首付比例、加大引才力度、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、提高公積金貸款額度等方面放松了房地產(chǎn)調(diào)控政策，政策出臺(tái)頻次超300次。5月份，已有超80城發(fā)布百條政策，杭州、成都、合肥、武漢、長(zhǎng)沙等熱點(diǎn)二線城市跟進(jìn)，支持多孩家庭的住房政策頻出。
曹晶晶稱，預(yù)計(jì)6月重點(diǎn)城市有望完成筑底，多數(shù)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)將在下半年緩慢恢復(fù)。
來(lái) 源：中國(guó)新聞網(wǎng)
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