多次獲得麥田房產公司團隊冠軍獎項，加入幸福里平臺6個月，超200人的進線量已完成3單成交，平均僅用3天成功簽單。隨著平臺成交的不斷累積，福州麥田達明區西峰小店A組這個成立3年的7人團隊，對于線上流量的助力，有了更深刻的體會與收獲。
4分鐘內20+專業提問 “不簡單”的客戶如何實現帶看即成交？
作為一名入司5年的麥田店長，林銓6月初在幸福里平臺上，就親身經歷了一次“速度與激情”的成交。
6月2日下午，林銓接到了一位客戶的進線，當他看到客戶提出的幾個問題，以及這位客戶已經在平臺上瀏覽了超500套房源，他開始意識到：這個客戶不簡單。
首套首付按公積金貸款是多少錢？商業貸結合公積金首付幾成？公積金貸款15年月供多少、利率多少？什么時候方便看房？4分鐘內，客戶的提問從社區了解到后期的手續辦理，林銓定下心以最精準的回復進行專業應對，他的能力也迅速獲得了客戶的認可。明確了客戶的需求后，林銓快速為客戶匹配到合適的房源，通過第二天的實地帶看，當天即成功實現了簽單。
從首次線上連接，到“家族房產顧問”不變的是專業服務
上述交易的成交，已經不是林銓第一次感受到線上化連接顧客的“力量”。
2017年6月，他通過微聊首次連接上了客戶陳姐。在隨后3天的服務中，林銓在了解過陳姐購房需求的基礎上，結合了陳姐預算、家庭需求等等多方面考慮，更有針對性地制定適合陳姐的購房方案。林銓專業與細致的服務，成功建立起陳姐對他的獨家信賴。
3天帶看后，陳姐不僅在林銓這順利首次成交，在接下來5年的連接中，持續將林銓介紹給自己的姑媽、叔叔等家人朋友，陳姐的朋友笑稱林銓就是陳姐的“家族房產顧問”。
平均3天成交1單抓住這3點
通過這些線上獲客的成交經歷，林銓對于重視平臺流量有了更加深刻的體會。他將自己的成交經驗不斷總結，也同樣要求團隊的每位伙伴重視并提升自己。
第一、自身專業力是最大的競爭力。每周一次的政策學習，定期的專業書籍讀書會，這是林銓團隊“雷打不動”的行程。團隊伙伴間共同學習交流，每個人都是彼此的榜樣與動力，讓每位伙伴都“銓”速成長著。
第二、最大化提升作業效率。線上獲客的形式，對于業務連接也提出更高要求。通過對優質房源的不斷整理與分析，進行客戶吸引獲得平臺曝光與咨詢，增強獲電的可能性，同時對房源提前熟知，面對客戶詢問才能游刃有余。
第三、“秒回”響應增強連接。對于進線客戶的咨詢第一時間響應，是新時代經紀人用好平臺流量的第一步。及時、專業的回復，對當天服務的客戶進行復聊，對于接下來的獲電率、進一步精準挖掘客戶需求，都有著很大的助力。
隨著線上化的發展，獲客方式的增加，新經紀時代，如何擅用平臺流量的助力也變得更加重要。“我們要跟著時代跑起來，只要我們持續提升自己的專業力與產品力，無論處于什么樣的時代下，一定都會有所收獲”林銓如是說道。未來希望有更多的麥田房產經紀人，能夠通過線上運營實現業務提效，繼續綻放“麥”式精彩，用一次次成交，拉開新時代新服務的序幕，攜手平臺力量扶搖直上，成就美好新未來。
