1、 2022年06月房地產行業發展簡報
八部門:推動階段性減免市場主體房屋租金工作
6月21日,住房和城鄉建設部、國家發展改革委、財政部、人民銀行、國務院國資委、稅務總局、市場監管總局、銀保監會印發《關于推動階段性減免市場主體房屋租金工作的通知》,要求各地結合自身實際,統籌各類資金,拿出務實管用措施推動減免市場主體房屋租金,旨在幫助服務業小微企業和個體工商戶緩解房屋租金壓力,確保各項政策措施落地生效。
中國人民銀行:滿足合理住房需求,促進房地產市場健康發展
中國人民銀行貨幣政策委員會2022年第二季度例會強調,進一步加強部門間政策協調,推動穩住經濟一攬子政策盡快落地,發揮好穩住經濟和助企紓困的政策效應;在房地產方面,會議明確,維護住房消費者合法權益,更好滿足購房者合理住房需求,促進房地產市場健康發展和良性循環。
地方:上半年超180省市優化調整房地產政策近500次
據中指研究院監測,2022上半年超180省市優化調整房地產政策,政策出臺頻次近500次,主要從降低首付比例、加大人才引進力度、發放購房補貼、提高公積金貸款額度等方面對房地產政策進行調整。政策內容向限購、限貸等方面延伸,城市明顯向二線城市擴圍,同時,住房政策與人口政策、租賃政策等結合,激發需求釋放。
2、2022年06月房地產行業輿情態勢
行業輿情聲量/情感分布
艾普思輿情大數據監測系統顯示,6月,涉及房地產行業的輿情聲量為8,873,611篇次,較上月略有下降,日均聲量達295,787篇次。其中,聲量極值出現在6月17日(單日聲量350,568篇次),主要受《房價降勢趨緩 因城施策穩樓市力度料加碼》《北京:堅持“房住不炒”,保障剛性住房需求》等報道的影響。
2022年6月中國房地產行業輿情聲量走勢圖
從月度輿情聲量峰值來看,聲量波動涉及“棚戶安置”、“公積金”、“樓市調控”、“房價”等熱點話題。
6月,系統監測到與房地產行業高度相關的敏感輿情聲量972,420篇次,占比達10.96%,較上月有小幅抬升,涉及話題“格力地產董事被采取刑事強制措施”、“金科地產票據兌付違約致股權被凍結”等。
2022年6月中國房地產行業輿情情感分布
行業輿情聲量來源/媒介分布
6月,房地產行業輿情聲量來源中,占比最高的媒介為APP,達33.33%,輿情聲量為2,957,539篇次;其次為微博,輿情聲量達1,916,501篇次,占比21.60%;排名第三的是短視頻,輿情聲量達1,506,308篇次,占比16.98%;其他媒介中,新聞、網頁、論壇等媒介的總占比達17.52%,輿情聲量為1,555,123篇次。
2022年6月中國房地產行業輿情總量媒介分布
6月,房地產行業敏感輿情聲量來源中,占比最高的媒介為APP,達45.89%,輿情聲量為446,198篇次;其次為微博,輿情聲量達229,565篇次,占比23.61%;排名第三的是新聞,輿情聲量達81,587篇次,占比8.39%;其他媒介中,微信、網頁、論壇等媒介的總占比達13.88%,輿情聲量為215,070篇次。
2022年6月中國房地產行業敏感輿情媒介分布
行業輿情典型報道
6月,房地產行業輿情典型報道有《“一人買房,可全家的公積金幫” 多地出臺新規》、《房企賣房拼了!樓市再現“首付5%、首年0月供”》、《為穩經濟促住房消費 9天逾40地出臺政策松綁樓市》、《國家統計局:房地產市場已出現積極變化 對經濟穩定的作用會逐步顯現》等,報道量排名前十的信息為:
2022年6月中國房地產行業輿情典型報道
行業輿情地域分布
6月,房地產行業輿情涉及山東、河北、河南等31個省市。其中,排名第一的為山東省,輿情聲量達1,408,445篇次;排名第二的為河北省,輿情聲量達597,974篇次;排名第三的為河南省,輿情聲量達565,036篇次。31省市輿情聲量分布情況如下:
2022年6月中國房地產行業輿情地域分布
從敏感輿情聲量的地域分布狀況來看,河北省的敏感輿情聲量最高,達167,504篇次;其次是山東省,敏感輿情聲量達133,921篇次;排名第三的為河南省,敏感輿情聲量達69,803篇次。
從敏感率(敏感輿情的發生率)來看,敏感率最高的省份為河北省,敏感率達28.01%;其次是遼寧省,敏感率達15.33%;排名第三的為北京市,敏感率達13.75%。31省市敏感輿情聲量及敏感率分布情況如下:
2022年6月中國房地產行業敏感輿情/敏感率地域分布
3、2022年房地產品牌輿情關注度
艾普思輿情大數據監測系統顯示,6月,輿情關注度排名第一的房地產品牌為萬達,輿情聲量達1,220,384篇次;其次為萬科,輿情聲量達782,348篇次;關注度排名第三的為中海,輿情聲量達748,044篇次。6月輿情關注度排名前十的房地產品牌如下:
2022年6月中國房地產品牌輿情關注度TOP10
2022年06月房地產行業重點輿情話題
基于艾普思輿情大數據監測系統,我們選取了6月中國房地產行業曝光量最高的十個話題進行綜合分析。分析顯示,在非敏感輿情話題中,行業動態、企業運營類的話題占比較高,內容涉及行業盤點、房價漲跌、投資策略、企業融資等。
2022年6月中國房地產行業重點非敏感話題
在敏感輿情話題中,經營風險、行業動態等類別占比較高,其中,經營風險類話題涉及利潤下滑、債務問題、股權凍結等。
2022年6月中國房地產行業重點敏感話題
2022年06月房地產行業重點輿情事件
事件1:格力地產董事被采取刑事強制措施
事件回顧
6月16日,格力地產發布公告稱,魯君四被免去了格力地產董事長一職;6月17日,公司董事會從上饒市公安局獲悉,魯君四因涉嫌泄露內幕信息被異地警方江西上饒市公安局采取刑事強制措施。
格力地產方面表示,該事項系魯君四個人事項,不影響格力地產日常經營活動。關于網絡上流傳的舉報信等文件,目前警方正在取證調查,尚無更多披露信息。
輿情熱度走勢
艾普思輿情大數據監測系統顯示,“格力地產董事被采取刑事強制措施”事件輿情聲量為5,125篇次,聲量峰值出現在6月17日(單日聲量1638篇次);輿情聲量在格力地產發布公告后急劇上升,于17日達到峰值后迅速回落。
“格力地產董事被采取刑事強制措施”事件輿情聲量走勢圖
典型報道
關于“格力地產董事被采取刑事強制措施”輿情事件的媒體報道集中在APP和微博,其中,占比較高的APP為騰訊新聞、一點資訊、快資訊等。關于該事件的典型報道有《格力地產:董事魯君四因涉嫌泄露內幕信息被采取刑事強制措施》《格力地產:因工作調整免去魯君四董事長職位》《剛剛公告!格力地產董事被采取刑事強制措施,一天前還是董事長,昨天股價還一度漲停》等,報道量排名前五的信息為:
“格力地產董事被采取刑事強制措施”輿情事件典型報道
事件2:金科地產票據兌付違約致股權被凍結
事件回顧
6月9日,金科地產收到深交所的《關于對金科地產集團股份有限公司的關注函》中提到,金科地產因票據違約,公司名下核心商標“金科”、“JINKE”已被查封,部分賬戶及公司持有金科服務的股票已被司法凍結。
6月12日,金科地產發布《關于深圳證券交易所關注函回復的公告》回應稱,公司商標、部分賬戶及公司持有金科服務的股票,的確已被司法凍結;其中未按期兌付的商業余額為4407萬,針對可能存在債務違約風險的融資,已經與金融機構爭取新增融資,以置換部分存量融資,并協商調整存量融資還款節奏和期限,盡可能減少凈償還額度。
輿情熱度走勢
艾普思輿情大數據監測系統顯示,“金科地產票據兌付違約致股權被凍結”事件輿情聲量為3,501篇次,第一個小高峰出現在6月9日,自金科地產回應關注函后,聲量峰值出現在6月13日(單日聲量676篇次),隨后輿情聲量迅速回落,至6月18日降至29篇次,此后輿情熱度在小范圍內波動。
“金科地產票據兌付違約致股權被凍結”事件輿情聲量走勢圖
典型報道
關于“金科地產票據兌付違約致股權被凍結”輿情事件的典型報道包括《又有地產巨頭“爆雷”?票據兌付違約,銀行賬戶、股權等被凍結》《金科股份:千億房企的“延期交卷”》《千億房企崩塌,連“名字”都被查封了》等,報道量排名前五的信息為:
“金科地產票據兌付違約致股權被凍結”事件典型報道
