7月21日消息，北部都會區策略正展開，港府向古洞北、粉嶺北新區落手，改劃區內4幅土地，涉及6080個公私營房屋供應。
據北區區議會文件顯示，規劃署就古洞
北第32及34區兩幅用地，即是青山公路古洞段以北、塱原濕地的對面，面積分別為2公頃及0.9公頃，計劃由其他指定用途注明商貿及科技園，改劃為「住宅(乙類)」用途，改劃后，地積比率亦會由3倍上升至4.2倍，合共可建樓面達131.1萬方尺，擬作私樓發展，預計提供1780伙，相較最初估算的1000伙增加約八成。
同區在去年曾賣地，住宅地地價已達7000至8000港元，估計上述兩幅地皮市值92億至105億港元。
另規劃署亦提出，把粉嶺梧桐河以南的粉嶺北第6區一幅「政府、機構或小區」的用地擴大合并旁邊道路，并將地積比率由5倍變成6.5倍，將會提供1900個作公營房屋。另將粉嶺梧桐河以南的粉嶺北第5區一幅「政府、機構或小區」用途改劃作公營房屋發展，預計將會提供2400伙。
另一邊廂，當局為配合現代物流業發展，亦建議將粉嶺北第3區文錦渡路以西，占地5.18公頃的「政府、機構或小區」用地，改劃為「其他指定(物流設施)」用途。按地積比率7倍發展，可建樓面高達390萬方尺，規模類似近410萬方尺樓面的機場物流中心。
港府于去年公布北部都會區策略時候，透露將改劃古洞北約3公頃科學園用地作房屋發展，是次規劃署正式提出修訂方案。
來 源：觀點網
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