特色毛片-特一级黄-特一级黄色大片-特一级黄色毛片-欧美videosdeseo孕妇孕交-欧美tv

廣告
專家:各城市應因城施策,主動推動房貸利率下行
http://www.xyjnpx.cn房訊網2022/7/21 9:22:18
分享到:
[提要]7月20日,中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布:1年期LPR為3.7%,5年期以上LPR為4.45%,均與上月持平。

  7月20日,中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布:1年期LPR為3.7%,5年期以上LPR為4.45%,均與上月持平。

  重點城市主流房貸利率繼續回落,銀行放款速度加快

  58安居客房產研究院研究總監陸騎麟表示,雖然本期LPR未做調整,但中短期內還將實施相對寬松的貨幣政策,LPR還將有下降空間。不過,從房貸利率市場來看,并非所有城市首套房貸款利率都能做到在LPR的基礎上下浮20個基點,如上海當前的房貸利率政策還在執行LPR基礎上再上浮35個基點,全國首套房的平均房貸利率也在4.5-5之間,因此不能寄望LPR的下調來推動房貸利率的調整,還是需要各個城市因城施策,主動推動房貸利率的下行。

  根據貝殼研究院發布重點城市主流房貸利率數據:2022年7月貝殼研究院監測的103個重點城市主流首套房貸利率為4.35%,二套利率為5.07%,分別較上月回落7個、2個基點;本月平均放款周期為25天,較上月縮短4天。

  貝殼研究院市場分析師劉麗杰表示,7月住房信貸環境進一步寬松,整體房貸利率再創2019年以來新低,首套、二套房貸利率分別較去年9月的高點累計下降139個、93個基點;銀行放款速度也在加快。

  劉麗杰稱,“短期內LPR及加點規則不變的假設下,房貸利率仍有下降空間但空間收窄,預計三季度整體房貸利率水平逐步接近下限。”

  48城首套房商貸降至兩成,北京、上海仍是最嚴

  據貝殼研究院監測,百城首套房商貸最低首付比例為三成及以上的有21城,主要為直轄市及強二線城市。首套房商貸最低首付比例為兩成(全部銀行)的有49城,其中包括長春、哈爾濱、南昌、武漢等省會城市。整體來看,北京、上海是按揭信貸環境全國最嚴的城市。

  陸騎麟表示,目前大多數城市的房貸政策多為“認房又認貸”的政策,這一政策極大地影響了改善型的購房需求無法入市,因此在房貸利率下調的情況之下,還需要適時地調整房貸政策中的首套房認定標準。

  另據貝殼研究院監測,7月30城房貸主流利率下調,至此已有74城(6月58城)房貸利率低至首套4.25%,二套5.05%的最低利率標準。其中合肥房貸利率本月下調幅度較大,首套利率較上月下調78BP。

  分城市線來看,三四線城市房貸利率同比降幅最大,首二套利率同比降幅分別為141BP和93BP;一線城市房貸利率同比降幅最小,首二套利率同比降幅僅38BP和30BP。值得一提的是,北京以首套5.0%,二套5.5%的利率水平居全國百城房貸利率榜首。

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進也表示,目前利率水平總體較低,當前是低利率的消化期,不會繼續下調或上升;房貸利率有進一步下調的空間,尤其是有些城市房貸利率沒有朝著最低方向走,三季度依然是降低房貸利率的重要時期。但對于一些此前已經做過調整的,三季度會維持不變。此外,房地產市場有進一步企穩和復蘇的空間,尤其是低利率加各類寬松購房政策,依然有助于促進房地產市場向好發展。

 來 源: 央廣網  

   編 輯:liuy

廣告
推薦閱讀
推薦樓盤

· 金第夢想山 [懷柔區]

· 天通科技園 [昌平區]

· 華樾中心 [朝陽區]

· 六工匯 [石景山區]

· 新動力金融科技中心 [西城區]

· 中海空港中心 [順義區]

· 中海瀛海大都會 [大興區]

· 珠江·峯匯國際 [昌平區]

· 金融街國際 [西城區]

· 京投萬科西華府 [豐臺區]

房訊推薦
熱點資訊
房訊網關于版權事宜聲明:


關于房訊-媒體報道-加盟房訊-廣告服務-友情鏈接-聯系方式
房訊網 版權所有 2009-2022
京ICP證100716號
廣告服務:010-87768550 采編中心:010-87768660 技術支持:010-87769770
主站蜘蛛池模板: a级精品国产片在线观看 | 色综合88| 男女一区二区三区免费 | www.91色.com| 亚洲视频91 | 成人一级免费视频 | 成人午夜视频一区二区国语 | 一级做a爰片性色毛片男 | 日韩亚洲一区中文字幕在线 | 91视频社区 | 天天色成人 | 一区二区三区中文字幕 | 韩日成人 | 91九色国产| 五月亭亭六月丁香 | 精品国产免费福利片 | 丁香婷五月 | 中文字幕在线视频第一页 | 国产成人亚综合91精品首页 | 韩国精品韩国专区久久 | 99热国产在线| 亚洲精品在线网站 | 色哟在线 | 国产亚洲漂亮白嫩美女在线 | 五月综合激情久久婷婷 | 中文字幕午夜乱理片 | 成人午夜毛片在线看 | 亚洲国产午夜 | 韩国日本一区 | 九色国产在视频线精品视频 | 久久综合久久伊人 | 超级色的网站观看在线 | 国产精品一区二区四区 | 国产美女精品视频 | 国产乱码视频 | 中文字幕精品1在线 | 久月婷婷 | 日韩天天摸天天澡天天爽视频 | 91色国产 | 伊人色综合久久天天 | 欧美精品免费一区欧美久久优播 |