7月北京二手房成交12338套，環比上月上漲12%，市場仍處于緩慢恢復中。
縱觀7月的北京二手房市場，主要呈現出兩個特征。
一是市場活躍度有所增強。無論是帶看量還是新增房源量，和6月份相比都在增加，隨著疫情影響減弱，二手房的看房活動逐漸趨于正常。但受制于整體的房產環境，在市場走向不明朗的時候，買賣雙方出手都比較克制。
二是買賣雙方的博弈有所加劇。根據麥田房產監測數據顯示，7月房源成交周期比上個月增長12天，客戶成交周期比上個月增加13天。說明購房者的觀望情緒有所加重，與此同時新掛牌房源性價比優勢不突出，房東對市場維持著一定的期望值，導致房客博弈在加劇。從議價空間上也可以看出這種趨勢，7月議價空間環比上月有所減小。
綜上，麥田分析師認為，整體來看，7月北京二手房市場運行比較平穩，從帶看量等數據來看，市場仍維持著一定的活躍度，但1.2萬余套的月成交量從歷史來看并不算高，市場仍處于修復期，如果沒有大的政策調整，預計當前的市場態勢還會延續一段時間。
